Mehrgenerations-Wohnen? Tolle Stadtvilla im Loftstil (350 qm WFL) im Zentrum von 17153 Stavenhagen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17153

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

350 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

843 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Objekt, wo Sie mit zwei Generationen wohnen möchten? Dieses Objekt wäre Ihre Gelegenheit.

Zum Verkauf steht ein imposante Stadtvilla in bester Stadtlage von 17153 Stavenhagen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt auf 2 Etagen.

Das Erdgeschoss wurde 2023-2024 aufwendig modernisiert. Diese Wohneinheit wurde im Loftstil errichtet, in einem sehr cleanen Look. Die 5 Wohnräume und die 2 Bäder verteilen sich auf ca. 180 m². Das Herzstück ist die 2024 angeschaffte Küche mit dem großzügigen Essbereich. Ein wirkliches Highlight in diesem Haus.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Hier lassen sich noch 7 weitere Zimmer einrichten. Es liegt bereits von einem örtlichen Handwerker ein Angebot vor. Der Innenausbau könnte für 50.000,-EUR hergestellt werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss wären dann nochmal ca. 170 m².

Alle Räume auf den Etagen sind zweckmäßig geschnitten und bieten viel Raum für die ganze Familie.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, welche 2025 komplett erneuert wurde. Im Erdgeschoss haben wir außer im Schlafzimmer überall Fußbodenheizung.

Das ca. 1.211 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt oder an der Giebelseite.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.

Ausstattung Baujahr: ca. 1933 Grundsanierung: 1992 Bauphase: fertiggestellt Typ: Stadtvilla Gebäudezustand: normal

Modernisierungen nach Jahren:

Dach und Dachrinnen (1992)
Fassade (2019)
Fenster (1995)
Ausbau Wohnung EG (2023-2024)
Bäder (2024)
Heizung (2025)
Elektroleitungen (2023)
Fußbodenheizung im EG (2023)
neue Küche für 26.000,-EUR (2024)

Wohnfläche: gesamt ca. 350 m² Erdgeschoss: ca. 180 m² Obergeschoss: ca. 170 m² Nutzfläche: Keller mit ca. 140 m² Deckenhöhe EG: 4,40 m Obergeschoss: 3,70 m

Objekt:

Massive Bauweise, 40cm Außenwände - Fassade verputzt
Teilunterkellert 75%
Gas-Heizung, Zentralheizung - Warmwasser über Heizsystem (2025 neu)
Bad EG: WC +Dusche
zweites Bad EG: WC + Dusche
Bad OG: noch nicht hergestellt
Wände & Decken - verputz
massive Holztreppe ins Obergeschoss
2-fach PVC Fenster
Hauseingangstür: Holz + Tür zum OG: Kunststoff
Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Hinweise:

Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz
Grundstück liegt im Sanierungsgebiet
Wasserhebeanlange im Garten
Zuwegung wird mit Nachbar geteilt

Grundstück:

Größe: ca. 1.211m²
Erschließung mit: Strom / Internet/ Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas
komplett eingefriedet

Lage 17153 Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen.Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren. Am Ortsausgang in Richtung Demmin ist die alte Grenze zu Pommern am Ortseingang von Basepohl nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof, Apotheke, Bank, Bäcker, Schule sind alle beinah fußläufig zu erreichen.

Entfernungen nach km: Neubrandenburg 32 km Waren 31 km Demmin 26 km Rostock 90 km Berlin 203 km Hamburg 254 km

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind.

Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch.

Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Objekt, wo Sie mit zwei Generationen wohnen möchten? Dieses Objekt wäre Ihre Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein imposante Stadtvilla in bester Stadtlage von 17153 Stavenhagen. Dieses Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 350 m² verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoss wurde 2023-2024 aufwendig modernisiert. Diese Wohneinheit wurde im Loftstil errichtet, in einem sehr cleanen Look. Die 5 Wohnräume und die 2 Bäder verteilen sich auf ca. 180 m². Das Herzstück ist die 2024 angeschaffte Küche mit dem großzügigen Essbereich. Ein wirkliches Highlight in diesem Haus. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Hier lassen sich noch 7 weitere Zimmer einrichten. Es liegt bereits von einem örtlichen Handwerker ein Angebot vor. Der Innenausbau könnte für 50.000,-EUR hergestellt werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss wären dann nochmal ca. 170 m². Alle Räume auf den Etagen sind zweckmäßig geschnitten und bieten viel Raum für die ganze Familie. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, welche 2025 komplett erneuert wurde. Im Erdgeschoss haben wir außer im Schlafzimmer überall Fußbodenheizung. Das ca. 1.211 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt oder an der Giebelseite. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann scheuen Sie sich nicht, uns zu kontaktieren. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen. Ausstattung Baujahr: ca. 1933 Grundsanierung: 1992 Bauphase: fertiggestellt Typ: Stadtvilla Gebäudezustand: normal Modernisierungen nach Jahren: - Dach und Dachrinnen (1992) - Fassade (2019) - Fenster (1995) - Ausbau Wohnung EG (2023-2024) - Bäder (2024) - Heizung (2025) - Elektroleitungen (2023) - Fußbodenheizung im EG (2023) - neue Küche für 26.000,-EUR (2024) Wohnfläche: gesamt ca. 350 m² Erdgeschoss: ca. 180 m² Obergeschoss: ca. 170 m² Nutzfläche: Keller mit ca. 140 m² Deckenhöhe EG: 4,40 m Obergeschoss: 3,70 m Objekt: - Massive Bauweise, 40cm Außenwände - Fassade verputzt - Teilunterkellert 75% - Gas-Heizung, Zentralheizung - Warmwasser über Heizsystem (2025 neu) - Bad EG: WC +Dusche - zweites Bad EG: WC + Dusche - Bad OG: noch nicht hergestellt - Wände & Decken - verputz - massive Holztreppe ins Obergeschoss - 2-fach PVC Fenster - Hauseingangstür: Holz + Tür zum OG: Kunststoff - Fußbodenheizung im Erdgeschoss Hinweise: - Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz - Grundstück liegt im Sanierungsgebiet - Wasserhebeanlange im Garten - Zuwegung wird mit Nachbar geteilt Grundstück: - Größe: ca. 1.211m² - Erschließung mit: Strom / Internet/ Wasser/ zentrales Abwasser/ Gas - komplett eingefriedet Lage 17153 Stavenhagen ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen.Stavenhagen liegt nordwestlich von Neubrandenburg, nördlich von Neustrelitz und nordöstlich von Waren. Am Ortsausgang in Richtung Demmin ist die alte Grenze zu Pommern am Ortseingang von Basepohl nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhof, Apotheke, Bank, Bäcker, Schule sind alle beinah fußläufig zu erreichen. Entfernungen nach km: Neubrandenburg 32 km Waren 31 km Demmin 26 km Rostock 90 km Berlin 203 km Hamburg 254 km Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werden zum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.