Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenzimmer und privatem Gartenanteil im Stadtteil Laurensberg

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.864 €

pro m²

Beschreibung

Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiterer Balkon auf der Rückseite sorgt für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Im Untergeschoss befindet sich ein separater Raum mit eigenem Eingang, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Eine Wendeltreppe verbindet ihn mit der Wohnung; zudem besteht direkter Zugang zum Garten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage gehört zum Angebot.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld mit mehreren Außenbereichen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Laurensberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und in die Niederlande. Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur RWTH Aachen und zum Universitätsklinikum machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1984. Sie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und einen flexibel nutzbaren Zusatzbereich im Untergeschoss. Der Hauptwohnbereich im 1. Obergeschoss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiterer Balkon auf der Rückseite sorgt für zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein separater Raum mit eigenem Eingang, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Eine Wendeltreppe verbindet ihn mit der Wohnung; zudem besteht direkter Zugang zum Garten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage gehört zum Angebot. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld mit mehreren Außenbereichen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Aachener Stadtteil Laurensberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft mit guter Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und in die Niederlande. Schulen, Kindergärten sowie die Nähe zur RWTH Aachen und zum Universitätsklinikum machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.