1-Zimmer Wohnung am Kuhberg - Ideal für Studenten oder Pendler!

Etagenwohnung zur Miete in Ulm · 89081

Kaltmiete

430 € /Mon.

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

1-Zimmer Wohnung am Kuhberg - Ideal für Studenten oder Pendler!

Ausstattung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am beliebten Ulmer Kuhberg. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine funktionale und gemütliche Wohnung mit hervorragender Anbindung suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der moderne Vollvinylboden verleiht dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist zugleich besonders pflegeleicht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Kleiderschrank und eine Essecke und lässt sich individuell gestalten.

Die praktisch integrierte Pantry-Küche mit zweckmäßiger Küchenzeile ermöglicht komfortables Kochen auf kompakter Fläche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Ein Hausmeistervollservice übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage.

Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Wohnhaus über einen Bewohner-Parkausweis. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Ulmer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität und die Wissenschaftsstadt schnell und bequem erreichbar.

Diese gepflegte Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer attraktiven Ausstattung und einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage auf der Ulmer Lindenhöhe am Oberen Kuhberg. Das Wohngebiet verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Einrichtungen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Ulmer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Haltestelle „Kuhberg Schulzentrum“ bietet eine ausgezeichnete Bus- und Straßenbahnanbindung, unter anderem über die Straßenbahnlinie 2 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Wissenschaftsstadt und zur Universität Ulm.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Versorgungszentrum an der Römerstraße mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei und weiteren Geschäften. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Das Hochsträß sowie das Fort Oberer Kuhberg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges

verfügbar ab 01.11.2026
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Hausmeistervollservice
Parkmöglichkeiten durch Bewohner-Parkausweis vor dem Wohnhaus möglich
gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet
Pantry-Küche
privates Kellerabteil mit Stromanschluss
gute öffentliche Verkehrsanbindung

Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen

Objektbeschreibung Bitte verzichten Sie auf telefonische Nachfragen, um A) sich zu erkundigen, ob die Wohnung noch zu mieten ist. Die Wohnung ist solange im Angebot wie die Anzeige online ist. B) einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dies ist nur möglich, wenn Sie uns schriftlich über "Nachricht" kontaktieren. Sie erhalten dann eine E-Mail mit den Schritten der weiteren Vorgehensweise. Nach Prüfung Ihrer schriftlichen Angaben, wird entschieden, ob Sie zur Besichtigung eingeladen werden. Beachten Sie bitte, dass die Wohnungen größtenteils noch bewohnt sind und wir keine individuellen Termine vergeben können. 1-Zimmer Wohnung am Kuhberg - Ideal für Studenten oder Pendler! Ausstattung Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am beliebten Ulmer Kuhberg. Dank ihres durchdachten Grundrisses eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die eine funktionale und gemütliche Wohnung mit hervorragender Anbindung suchen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der moderne Vollvinylboden verleiht dem Raum ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist zugleich besonders pflegeleicht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Bett, Sofa, Kleiderschrank und eine Essecke und lässt sich individuell gestalten. Die praktisch integrierte Pantry-Küche mit zweckmäßiger Küchenzeile ermöglicht komfortables Kochen auf kompakter Fläche und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Ein Hausmeistervollservice übernimmt die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie den Winterdienst und sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Wohnanlage. Parkmöglichkeiten bestehen direkt vor dem Wohnhaus über einen Bewohner-Parkausweis. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Ulmer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Universität und die Wissenschaftsstadt schnell und bequem erreichbar. Diese gepflegte Wohnung verbindet eine funktionale Raumaufteilung mit einer attraktiven Ausstattung und einer beliebten Wohnlage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage auf der Ulmer Lindenhöhe am Oberen Kuhberg. Das Wohngebiet verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an wichtige Einrichtungen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Ulmer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nahegelegene Haltestelle „Kuhberg Schulzentrum“ bietet eine ausgezeichnete Bus- und Straßenbahnanbindung, unter anderem über die Straßenbahnlinie 2 mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof, zur Wissenschaftsstadt und zur Universität Ulm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Versorgungszentrum an der Römerstraße mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Bäckerei und weiteren Geschäften. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Das Hochsträß sowie das Fort Oberer Kuhberg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges - verfügbar ab 01.11.2026 - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Hausmeistervollservice - Parkmöglichkeiten durch Bewohner-Parkausweis vor dem Wohnhaus möglich - gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern ausgestattet - Pantry-Küche - privates Kellerabteil mit Stromanschluss - gute öffentliche Verkehrsanbindung *Einige Abbildungen wurden digital bearbeitet, um mögliche Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen*