Ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung im Ostseebad Zinnowitz

Sonstige zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17454

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

4.605 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig, am Ende einer Sackgasse, abseits des Trubels vom Ostseebad Zinnowitz gelegen, befindet sich das Ferienhaus „Usedomer Flaschenpost“.

Im Jahr 2015 wurde das Haus aufwendig saniert und ausgebaut. In diesem Zuge entstanden 5 Eigentumswohnungen mit ca. 38 – 61 m² Wohnfläche, welche als 2 oder 3 Raum Appartements konzipiert wurden. Je nach Möglichkeit haben die Wohnungen eine Terrasse, Balkon oder einen zugewiesenen Außensitzbereich erhalten. Für den persönlichen Komfort sind die Wohnungen liebevoll eingerichtet und erfreuen sich in der derzeitigen Ferienvermietung großer Beliebtheit, denn Abseits des Trubels finden Sie hier alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Für weiteren Komfort haben die beiden 3-Raumwohnungen einen Kaminofen erhalten.

Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindet sich ein Nebengelass für die Gasheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Abstellbereiche für die Fahrräder wären hier gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie das Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.

Derzeit befinden sich alle Wohnungen in der Ferienvermietung, aber auch die Eigennutzung wäre denkbar und möglich.

Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern!

Ausstattung Möbiliert Laminat Fliesen

Lage Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Ruhig, am Ende einer Sackgasse, abseits des Trubels vom Ostseebad Zinnowitz gelegen, befindet sich das Ferienhaus „Usedomer Flaschenpost“. Im Jahr 2015 wurde das Haus aufwendig saniert und ausgebaut. In diesem Zuge entstanden 5 Eigentumswohnungen mit ca. 38 – 61 m² Wohnfläche, welche als 2 oder 3 Raum Appartements konzipiert wurden. Je nach Möglichkeit haben die Wohnungen eine Terrasse, Balkon oder einen zugewiesenen Außensitzbereich erhalten. Für den persönlichen Komfort sind die Wohnungen liebevoll eingerichtet und erfreuen sich in der derzeitigen Ferienvermietung großer Beliebtheit, denn Abseits des Trubels finden Sie hier alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Für weiteren Komfort haben die beiden 3-Raumwohnungen einen Kaminofen erhalten. Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befindet sich ein Nebengelass für die Gasheizung mit Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Abstellbereiche für die Fahrräder wären hier gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie das Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen. Derzeit befinden sich alle Wohnungen in der Ferienvermietung, aber auch die Eigennutzung wäre denkbar und möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und stimmen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Wir beraten Sie gern! Ausstattung Möbiliert Laminat Fliesen Lage Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden. Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug. Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken. Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“ Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).