Familienidylle mit Privatsphäre: 4 Zimmer, 2 Bäder und flexible Nutzung!

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72644

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.115 €

pro m²

Beschreibung

Das Besondere: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und Hanggeschoss, die über eine Spindeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Ebenen verfügen sogar über eine eigene Haustüre, was zusätzliche Flexibilität schafft – ideal für Familien, Gäste oder ein separates Büro.

Der Mittelpunkt des Wohnens ist der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Abende, Grillen mit Freunden oder das Frühstück im Freien.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Familienleben – im Obergeschoss mit Badewanne und im Hanggeschoss mit Duschkabine.

Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann Anfang April 2026 bezogen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage Oberboihingen ist für mehr als ca. 5.400 Einwohner Heimat- und Lebensmittelpunkt. Die Gemeinde liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen. Es gibt 4 Kindergärten und ein modernes Schul- und Sportzentrum mit einer Sporthalle, der Grund- sowie der Werkrealschule. Weiterführende Schulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Nürtingen und Wendlingen. In Oberboihingen sind zwei Hausarztpraxen und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sie haben einen Anschluss an die Bahn/S-Bahn nach Tübingen sowie nach Stuttgart, Busverbindungen nach Nürtingen, Kirchheim, Wendlingen und auf die Fildern. Die Autobahn A8 Richtung KA, S, UL und M erreichen Sie in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Oberboihingen wartet diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem jungen und gepflegten Mehrfamilienhaus auf ihre neuen Bewohner. Auf rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, die viel Platz für ihre Ideen bieten. Das Besondere: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und Hanggeschoss, die über eine Spindeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Ebenen verfügen sogar über eine eigene Haustüre, was zusätzliche Flexibilität schafft – ideal für Familien, Gäste oder ein separates Büro. Der Mittelpunkt des Wohnens ist der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in einem guten und funktionsfähigen Zustand und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse – perfekt für entspannte Abende, Grillen mit Freunden oder das Frühstück im Freien. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Familienleben – im Obergeschoss mit Badewanne und im Hanggeschoss mit Duschkabine. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann Anfang April 2026 bezogen werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns auf Sie! Lage Oberboihingen ist für mehr als ca. 5.400 Einwohner Heimat- und Lebensmittelpunkt. Die Gemeinde liegt in der Region Stuttgart im landschaftlich reizvollen Neckartal zwischen Nürtingen und Wendlingen. Es gibt 4 Kindergärten und ein modernes Schul- und Sportzentrum mit einer Sporthalle, der Grund- sowie der Werkrealschule. Weiterführende Schulen, Realschulen und Gymnasien befinden sich in Nürtingen und Wendlingen. In Oberboihingen sind zwei Hausarztpraxen und zwei Zahnärzte sowie eine Apotheke. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sehr gut. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sie haben einen Anschluss an die Bahn/S-Bahn nach Tübingen sowie nach Stuttgart, Busverbindungen nach Nürtingen, Kirchheim, Wendlingen und auf die Fildern. Die Autobahn A8 Richtung KA, S, UL und M erreichen Sie in wenigen Minuten.