Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim – 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Echterdingen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.686 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Helle Räume und schöne funktionale Aufteilung • Separates Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Terrasse bzw. kleiner Gartenanteil • Außenstellplatz inklusive • Kunststofffenster • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Die Wohnung ist aktuell vermietet

Lage Die Flughafen- und Messestadt liegt idyllisch eingebettet inmitten von Felder, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart, im Osten und Südosten an Filderstadt, im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen. Die Gegensätze machen das Leben hier so attraktiv. Landschaftsidylle und dörfliche Traditionen stehen neben Innovation, überwiegend mittelständische Unternehmen mit hochwertigen Arbeitsplätzen. Das malerische Siebenmühlental, der Lehrpfad im Stadtwald, der historische Pfad in Echterdingen- gehen Sie auf Entdeckungstour und erkunden sie Stadt und Natur. Hier werden sie überrascht von der Vielfältigkeit der Flughafen- und Messestadt inmitten der schönen Natur. Sie finden in Leinfelden-Echterdingen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Sportvereine alles ist zahlreich vorhanden.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo Manufaktur BW nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer schriftlichen Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung, sowie Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und Telefonnummer) erlaubt ist.

Sie möchten gerne weitere Bilder und Informationen, sowie vorab die Anschrift einsehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (3 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes, sowie weitere Bilder und Informationen angezeigt. Diese Anforderung ist kostenfrei.

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns gerne an.

KOMPETENZ, VERANTWORTUNG, ERFOLG. Mit uns für Ihre Interessen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Freien. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbaugeräten sowie ein zeitloses Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Kellerraum und ein bereits im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • Helle Räume und schöne funktionale Aufteilung • Separates Schlafzimmer • Bad mit Badewanne • Terrasse bzw. kleiner Gartenanteil • Außenstellplatz inklusive • Kunststofffenster • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum • Die Wohnung ist aktuell vermietet Lage Die Flughafen- und Messestadt liegt idyllisch eingebettet inmitten von Felder, Wald und Streuobstwiesen. Im Norden grenzt sie an Stuttgart, im Osten und Südosten an Filderstadt, im Süden und Südwesten an Waldenbuch und Steinenbronn, und im Westen an die Mittelzentren Böblingen und Sindelfingen. Die Gegensätze machen das Leben hier so attraktiv. Landschaftsidylle und dörfliche Traditionen stehen neben Innovation, überwiegend mittelständische Unternehmen mit hochwertigen Arbeitsplätzen. Das malerische Siebenmühlental, der Lehrpfad im Stadtwald, der historische Pfad in Echterdingen- gehen Sie auf Entdeckungstour und erkunden sie Stadt und Natur. Hier werden sie überrascht von der Vielfältigkeit der Flughafen- und Messestadt inmitten der schönen Natur. Sie finden in Leinfelden-Echterdingen alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Sportvereine alles ist zahlreich vorhanden. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo Manufaktur BW nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer schriftlichen Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung, sowie Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und Telefonnummer) erlaubt ist. Sie möchten gerne weitere Bilder und Informationen, sowie vorab die Anschrift einsehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé wie folgt an: Nach Bestätigung der Datenschutzgrundverordnung und der Widerrufsbelehrung (3 Häkchen) erhalten Sie die Anschrift des Objektes, sowie weitere Bilder und Informationen angezeigt. Diese Anforderung ist kostenfrei. Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns gerne an. KOMPETENZ, VERANTWORTUNG, ERFOLG. Mit uns für Ihre Interessen.