RESERVIERT3-Zi.-Wohnung mit Balkon & TG – Erstbezug nach Renovierung in Top-Lage Scharnhauser Park

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ***** Reserviert – derzeit keine weiteren Besichtigungen *****

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern – einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet dadurch einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer sowie das separate WC modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes, stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Anmutung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung, sodass sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand präsentiert.

Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein zusätzlicher Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Gebäude befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit. Eine Waschmaschine ist aktuell vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden.

Im Zuge der finalen Aufbereitung wird die Wohnung ohne Einbauküche angeboten. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten.

Lage Die Wohnung befindet sich im Scharnhauser Park in Ostfildern, einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier im Großraum Stuttgart.

Der Stadtteil überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung an Stuttgart, Esslingen, den Flughafen sowie die Autobahn A8 ist der Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. Eine U-Bahn-Anbindung ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Stadtplanung und ruhigem Wohnen macht den Scharnhauser Park zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Ostfildern.

Sonstiges Nutzung & Investmentpotenzial: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Erstbezug nach Renovierung stellt eine besonders attraktive Ausgangssituation für Kapitalanleger dar, da die Immobilie in einem neuwertigen Zustand übernommen werden kann und somit unmittelbar und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand vermietbar ist.

Durch die Kombination aus hochwertigem Renovierungszustand und der gefragten Lage im Scharnhauser Park ergibt sich zudem ein solides Vermietungspotenzial.

Für Eigennutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, sich ein langfristiges, persönliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart zu schaffen.

Energieausweis:

Die Immobilie weist mit der Energieeffizienzklasse B und einem Endenergieverbrauch von 64 kWh/(m²·a) eine gute energetische Qualität auf.

Sonstiges:

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Kaufpreis: 479.000 €

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr +41 76 625 29 17 (Via Whatsapp möglich)

Objektbeschreibung ***** Reserviert – derzeit keine weiteren Besichtigungen ***** Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Scharnhauser Park in Ostfildern – einer der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet dadurch einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang. Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, das Badezimmer sowie das separate WC modernisiert. Es entstand ein zeitgemäßes, stilvolles Wohnambiente mit hochwertiger Anmutung. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung, sodass sich die Wohnung in einem entsprechend neuwertigen Zustand präsentiert. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Komfort ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Gebäude befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für jede Wohneinheit. Eine Waschmaschine ist aktuell vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden. Im Zuge der finalen Aufbereitung wird die Wohnung ohne Einbauküche angeboten. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen zu gestalten. Lage Die Wohnung befindet sich im Scharnhauser Park in Ostfildern, einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier im Großraum Stuttgart. Der Stadtteil überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, großzügige Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an Stuttgart, Esslingen, den Flughafen sowie die Autobahn A8 ist der Standort insbesondere für Pendler äußerst attraktiv. Eine U-Bahn-Anbindung ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht zusätzlich die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, moderner Stadtplanung und ruhigem Wohnen macht den Scharnhauser Park zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Ostfildern. Sonstiges Nutzung & Investmentpotenzial: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Erstbezug nach Renovierung stellt eine besonders attraktive Ausgangssituation für Kapitalanleger dar, da die Immobilie in einem neuwertigen Zustand übernommen werden kann und somit unmittelbar und ohne zusätzlichen Investitionsaufwand vermietbar ist. Durch die Kombination aus hochwertigem Renovierungszustand und der gefragten Lage im Scharnhauser Park ergibt sich zudem ein solides Vermietungspotenzial. Für Eigennutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, sich ein langfristiges, persönliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Stuttgart zu schaffen. Energieausweis: Die Immobilie weist mit der Energieeffizienzklasse B und einem Endenergieverbrauch von 64 kWh/(m²·a) eine gute energetische Qualität auf. Sonstiges: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Kaufpreis: 479.000 € Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 08:00 - 12:00 Uhr +41 76 625 29 17 (Via Whatsapp möglich)