Reihenmittelhaus in sehr guter, bevorzugter Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71332

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.118 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein kleines Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette, in ruhiger Wohnlage von Waiblingen, im Stadtteil Rinnenäcker.

Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten in guter Lage suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet.

In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits durch Gauben und Wintergärten erweitert. Dies eröffnet auch bei diesem Objekt interessante Perspektiven zur Wohnraumerweiterung und Wertsteigerung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Ausstattung

2- fach verglaste Fenster
Balkon
Terrasse
Gartenzugang vom Keller aus

Lage Waiblingen, mit 53.300 Einwohnern die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, bezaubert durch eine Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Geschäftigkeit. Die idyllische Lage im Weinbaugebiet Remstal, die zahlreichen beliebten Stadtfeste, so zum Beispiel die "Kleine Marktmusik" auf dem romantisch beleuchteten Marktplatz, der Lampion-Umzug mit Feuerwerk oder das weitbekannte Waiblinger Altstadtfest, das Ende Juni die Innenstadt erfüllt - sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort. Fußläufig erreichen Sie fast alle Dinge des täglichen Bedarf.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 289,31 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958

Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein kleines Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette, in ruhiger Wohnlage von Waiblingen, im Stadtteil Rinnenäcker. Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten in guter Lage suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits durch Gauben und Wintergärten erweitert. Dies eröffnet auch bei diesem Objekt interessante Perspektiven zur Wohnraumerweiterung und Wertsteigerung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ausstattung - 2- fach verglaste Fenster - Balkon - Terrasse - Gartenzugang vom Keller aus Lage Waiblingen, mit 53.300 Einwohnern die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, bezaubert durch eine Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Geschäftigkeit. Die idyllische Lage im Weinbaugebiet Remstal, die zahlreichen beliebten Stadtfeste, so zum Beispiel die "Kleine Marktmusik" auf dem romantisch beleuchteten Marktplatz, der Lampion-Umzug mit Feuerwerk oder das weitbekannte Waiblinger Altstadtfest, das Ende Juni die Innenstadt erfüllt - sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort. Fußläufig erreichen Sie fast alle Dinge des täglichen Bedarf. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 289,31 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1958