Renovierte Eigentumswohnung in Innenstadt zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Görlitz, Sachsen · 02826

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

1.339 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Neue Fenster- Straßenseitig Holzfenster mit Doppelverglasung, in der Hofseite- Kunstoffenster. Fussboden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet, Bad ist gefliest. Wände mit Raufaser tapeziert. Innenliegendes Bad mit Dusche.

Lage Das Objekt befindet sich in der Innenstadt. Es bietet mit seiner Lage einen bequemen Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind minutenschnell fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehr als genug Möglichkeiten: die Görlitzer Stadtbibliothek, die Rabryka sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Zentrum und der Görlitzer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Sonstiges Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Zu der Wohnung gehört ein Keller und Abstellkammer auf „Halbe Treppe“. Digitales SAT-TV, Hausmeisterservice.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal).

Objektbeschreibung Die 55,62 qm große Zweiraumwohnung befindet sich im 1.OG eines vierstöckigen denkmalgeschützter Mehrfamilienhauses. In den Jahren 1996-1996 erfolgte eine Modernisierung, im Zuge welcher neue Fenster und Innentüren verbaut wurden. Das Highlight der Wohnung ist ein französischer Balkon. Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer und ein Kellerabteil. Ausstattung Neue Fenster- Straßenseitig Holzfenster mit Doppelverglasung, in der Hofseite- Kunstoffenster. Fussboden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet, Bad ist gefliest. Wände mit Raufaser tapeziert. Innenliegendes Bad mit Dusche. Lage Das Objekt befindet sich in der Innenstadt. Es bietet mit seiner Lage einen bequemen Alltag, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind minutenschnell fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bieten sich mehr als genug Möglichkeiten: die Görlitzer Stadtbibliothek, die `Rabryka` sowie diverse Restaurants befinden sich in der Nähe des Objektes. Das Zentrum und der Görlitzer Bahnhof erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb weniger Minuten. Sonstiges Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Zu der Wohnung gehört ein Keller und Abstellkammer auf „Halbe Treppe“. Digitales SAT-TV, Hausmeisterservice. Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal).

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1891
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 113 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte Eigentumswohnung in Innenstadt zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung