Tolles Apartment mit Schlafbereich und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53117

Kaufpreis

119.999 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm miteinander verbindet. Ein Badezimmer ist vorhanden und funktional in das Raumkonzept integriert. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden.

Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch sowie für Käufer, die zeitnah vermieten möchten.

Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung.

Ausstattung ++ 45m² Wohnfläche ++ Separater Schlafbereich ++ Abstellraum ++ Bodenbelag: Laminat in Holzoptik /Vinyl in Bad + Küche ++ Loggia ++ Biffar Wohnungseingangstür ++ Fenster der Fa. Schüco doppelisolierverglast, Einbau ca. 2005 ++ Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Kellerraum ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ++ Allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr

Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung „UN-Stadt“.

Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auerberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig!

Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Sonstiges Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben? Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell, sicher und gemäß Ihren Wünschen verkaufen möchten.

Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen.

Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0176 20551369 oder per E-Mail: service@makler-schuh.de.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Bonn / Auerberg bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Das im Jahr 1972 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm miteinander verbindet. Ein Badezimmer ist vorhanden und funktional in das Raumkonzept integriert. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung und sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit ideal für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch sowie für Käufer, die zeitnah vermieten möchten. Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung, ist ein Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht der aktuellen Möblierung. Ausstattung ++ 45m² Wohnfläche ++ Separater Schlafbereich ++ Abstellraum ++ Bodenbelag: Laminat in Holzoptik /Vinyl in Bad + Küche ++ Loggia ++ Biffar Wohnungseingangstür ++ Fenster der Fa. Schüco doppelisolierverglast, Einbau ca. 2005 ++ Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 ++ Aufzug ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Kellerraum ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ++ Allgemeine Waschküche mit Miele Waschmaschinen/Trockner gegen Gebühr Unser Angebot basiert auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Lage Bonn kann auf eine mehr als 2000-jährige Geschichte zurückblicken, die auf germanische und römische Siedlungen zurückgeht und ist damit eine der ältesten Städte Deutschlands. Die Bundesstadt Bonn ist Universitätsstadt und führt mit 20 Organisationen der Vereinten Nationen die Bezeichnung „UN-Stadt“. Die internationale Verflechtung hat zu einer anhaltend steigenden Einwohnerentwicklung geführt. Mit ca. 330.000 Einwohnern zählt Bonn zu den zwanzig größten Städten Deutschlands. Sowohl als Wirtschaftsstandort, Sitz von zahlreichen Bundesministerien und als Freizeit- und Urlaubsregion ist Bonn eine sehr beliebte Stadt. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bonn-Auerberg, dessen moderne Gebäudestruktur die Entwicklung der letzten drei Jahrzehnte widerspiegelt. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit direkter Naturanbindung, sowie hervorragender Infrastruktur sucht, ist in Auerberg goldrichtig! Der Stadtteil bietet einen Ortskern mit einer breit gefächerten Einkaufsinfrastruktur an der Auerberger Mitte. Dort haben Sie direkten Anschluss an Busse und Straßenbahnen in Richtung Bonn Zentrum und Köln. In etwa 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Graurheindorfer Rheinpromenade, die zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Sonstiges Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder eine neue Immobilie erwerben? Wir sind Ihr zuverlässiger Ansprechpartner, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell, sicher und gemäß Ihren Wünschen verkaufen möchten. Wir ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie und übernehmen die gesamte Koordination des Verkaufsprozesses. Mit unserer Erfahrung und fundierten Expertise stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0176 20551369 oder per E-Mail: service@makler-schuh.de.