Lebendig wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Itzstedt
Etagenwohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23845
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 75 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume präsentieren sich in einer gehobenen Ausstattung und bieten ein durchdachtes Raumkonzept für Ihren Alltag. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend gehören eine moderne Einbauküche sowie ein praktischer Kellerraum zur Ausstattung. Die Wohnung wurde im Mai 2026 komplett neu renoviert. In diesem Zusammenhang wurde auch das Badezimmer komplett saniert. In der Wohnung befindet sich außerdem ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot abrundet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Itzstedt in der Segeberger Straße. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Sie wichtige Ziele in der Umgebung bequem erreichen können. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kita.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 10.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €