Eigener Sonnengarten - Grosse Terrasse - Verkauft

Wohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53115

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.652 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Projekt der VAP Vöhringer GmbH und der Firma BonnBau Plan + Projekt GmbH auf eigenem Grundstück

Baugenehmigung liegt vor Baubeginn kurzfristig

Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Grundriss und grosszügigen Terrassenbereichen im Herzen von Endenich.

-- Eigener ruhiger Sonnengarten -Alleinnutzung -- Sonne ab Vormittags auf den Terrassenbereichen

Unabhängig von Gas oder Öl durch Erdwärmepumpe

Einseitiger Anbau an das rechte Gebäude.

Grundrisse können im Rahmen des Baurechts geändert werden.

Wohnfläche nach Berechnungsverordnung rd. 65 m² zzgl. Nutzflächen des Kellers

Das Haus wird in einer Baulücke im KFW-70 Standard errichtet. Baubeginn erfolgt kurzfristig nach vorliegender Genehmigung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Sämtliche Böden werden entweder verfliest oder mit Parkett ausgelegt. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung übergeben wir Ihnen bei Interesse.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

Erdwärmetechnik für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Dreifach-Verglasung
Unterkellerung
Fassadengestaltung wie Abb. oder nach individueller Abstimmung
Gestaltung der Innenwände mit Tapeten oder Feinputz
Alle Balkone und Terrassen in hochwertiger Hartholz-Austattung
Massive Bauausführung -Stein-auf-Stein-
Lebendige Fassadengestaltung

Bemusterung von folgenden Ausstattungen:

-Innentüren (massiv) -Sanitäre Einrichtungen z.B. Philippe Starck -Bodenbeläge -Fensterprofile -Haustüre -Beläge von Terrassen und Balkonen

Lage Fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Poppelsdorfer Meile

Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Stadtbereich. Endenich-Zentrum

In unmittelbarer Nähe einer verkehrsberuhigten Einkaufszone.

Bushaltestelle 1 Gehminute Einzelhandel 1 Gehminute Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten Hauptbahnhof 10 Busminuten Kindergarten 3 Gehminuten Grundschule 3 Gehminuten Kultur/Theater/Kino 3 Gehminuten

Objektbeschreibung Ein Projekt der VAP Vöhringer GmbH und der Firma BonnBau Plan + Projekt GmbH auf eigenem Grundstück Baugenehmigung liegt vor Baubeginn kurzfristig Grosszügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachten Grundriss und grosszügigen Terrassenbereichen im Herzen von Endenich. -- Eigener ruhiger Sonnengarten -Alleinnutzung -- Sonne ab Vormittags auf den Terrassenbereichen Unabhängig von Gas oder Öl durch Erdwärmepumpe Einseitiger Anbau an das rechte Gebäude. Grundrisse können im Rahmen des Baurechts geändert werden. Wohnfläche nach Berechnungsverordnung rd. 65 m² zzgl. Nutzflächen des Kellers Das Haus wird in einer Baulücke im KFW-70 Standard errichtet. Baubeginn erfolgt kurzfristig nach vorliegender Genehmigung. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Sämtliche Böden werden entweder verfliest oder mit Parkett ausgelegt. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung übergeben wir Ihnen bei Interesse. Ausstattung Hochwertige Ausstattung - Erdwärmetechnik für Heizung und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Dreifach-Verglasung - Unterkellerung - Fassadengestaltung wie Abb. oder nach individueller Abstimmung - Gestaltung der Innenwände mit Tapeten oder Feinputz - Alle Balkone und Terrassen in hochwertiger Hartholz-Austattung - Massive Bauausführung -Stein-auf-Stein- - Lebendige Fassadengestaltung Bemusterung von folgenden Ausstattungen: -Innentüren (massiv) -Sanitäre Einrichtungen z.B. Philippe Starck -Bodenbeläge -Fensterprofile -Haustüre -Beläge von Terrassen und Balkonen Lage Fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Poppelsdorfer Meile Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Stadtbereich. Endenich-Zentrum In unmittelbarer Nähe einer verkehrsberuhigten Einkaufszone. Bushaltestelle 1 Gehminute Einzelhandel 1 Gehminute Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten Hauptbahnhof 10 Busminuten Kindergarten 3 Gehminuten Grundschule 3 Gehminuten Kultur/Theater/Kino 3 Gehminuten