3 Wohneinheiten - Genehmigte Dachaufstockung mit Baufreigabe!

Dachgeschoss zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73730

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

2.717 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

BAUFREIGABE vorhanden!
Gehobene Ausstattung
Terrasse
Badezimmer mit Walk In Dusche
Dachflächenfenster
Elektrische Jalousien
Keller
Zwei Außenstellplätze

Lage Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt kombiniert. Nur 800 Meter trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, stilvollen Boutiquen und einladenden Cafés. Hier lässt sich das Leben genießen.

Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten in drei bis fünf Minuten, Schulen in fünf bis zehn Minuten und der Hochschule Esslingen in etwa 15 Minuten zu Fuß.

Auch die Anbindung ist ideal. Der Bahnhof Esslingen Neckar liegt nur einen Kilometer entfernt und Stuttgart erreichen Sie mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten. Über die nahe B10 sind die Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Weinberge, Parks, Sportanlagen sowie kulturelle Highlights wie Theater, Museen und das renommierte Esslinger Burgfest sorgen für Abwechslung.

Diese Adresse vereint Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Sie ist ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die Anspruch, Komfort und ein besonderes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Um die Kontaktanfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Objektbeschreibung In attraktiver und ruhiger Lage von Esslingen bietet sich die seltene Gelegenheit, im Rahmen einer bereits genehmigten Dachaufstockung drei hochwertige Wohneinheiten zu realisieren. Die Baugenehmigung sowie die Baufreigabe liegen bereits vor, sodass eine direkte Umsetzung des Projekts gewährleistet ist. Das Gesamtobjekt umfasst künftig drei Wohneinheiten und fügt sich architektonisch sowie konzeptionell harmonisch in die bestehende Umgebung ein. Die geplante Bauweise orientiert sich am KfW-Effizienzhaus-55-Standard und erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), wodurch eine nachhaltige Bauqualität sowie langfristig wirtschaftliche Betriebskosten sichergestellt werden. Die drei neu entstehenden Einheiten überzeugen durch moderne und optimal geschnittene Grundrisse. Vorgesehen sind eine 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung verbinden. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, die einen attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität bieten. Die Ausstattung ist im gehobenen Segment geplant und lässt Raum für eine stilvolle und hochwertige Ausführung. Helle, weiß gestaltete Wohnräume mit glatten Wandoberflächen sorgen für ein modernes und freundliches Ambiente. In den Wohn- und Schlafbereichen wird hochwertiges Eichenparkett verlegt, während Bäder, Küchen und Nebenräume mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet werden. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung gewährleisten optimale Lichtverhältnisse sowie hervorragende energetische Eigenschaften. Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Einheit. Dieses Projekt eignet sich ideal für Investoren oder Bauträger, die ein bereits genehmigtes Vorhaben mit klarer Struktur, hochwertiger Ausrichtung und hoher Nachfrage in gefragter Lage realisieren möchten. Ausstattung - BAUFREIGABE vorhanden! - Gehobene Ausstattung - Terrasse - Badezimmer mit Walk In Dusche - Dachflächenfenster - Elektrische Jalousien - Keller - Zwei Außenstellplätze Lage Diese Lage bietet ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt kombiniert. Nur 800 Meter trennen Sie von der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, stilvollen Boutiquen und einladenden Cafés. Hier lässt sich das Leben genießen. Alles für den Alltag liegt praktisch vor der Haustür. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten in drei bis fünf Minuten, Schulen in fünf bis zehn Minuten und der Hochschule Esslingen in etwa 15 Minuten zu Fuß. Auch die Anbindung ist ideal. Der Bahnhof Esslingen Neckar liegt nur einen Kilometer entfernt und Stuttgart erreichen Sie mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten. Über die nahe B10 sind die Städte und Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, Weinberge, Parks, Sportanlagen sowie kulturelle Highlights wie Theater, Museen und das renommierte Esslinger Burgfest sorgen für Abwechslung. Diese Adresse vereint Lebensqualität, Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise. Sie ist ein Zuhause für Familien, Paare und alle, die Anspruch, Komfort und ein besonderes Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Um die Kontaktanfrage zu bearbeiten, bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.