Schöne Dachgeschosswohnung im Altbau – Loggia, Tageslichtbad, 3 ZKB
Dachgeschoss zum Kauf in Koblenz, Rheinland Pfalz · 56076
Kaufpreis
190.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Altbau aus der Zeit um 1900.
Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Horchheim und überzeugt durch eine helle, freundliche Raumaufteilung sowie ihren besonderen Altbaucharakter.
Die ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit schönem Ausblick, die der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort verleiht und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Unter anderem wurden das Badezimmer sowie die Gas-Etagenheizung erneuert.
Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Aktuell ist die Wohnung für 700 € Kaltmiete monatlich vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Ausstattung
-Gepflegter Altbau aus der Zeit um 1900
-Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
-Offene Küche
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Tageslichtbad
-Abstellraum
-Loggia mit schönem Ausblick
-Renovierung vor einigen Jahren
-Erneuertes Badezimmer
-Erneuerte Gas-Etagenheizung
-Derzeit vermietet für 700 € kalt monatlich
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Horchheim. Der Stadtteil ist für seine angenehme Wohnlage, die Nähe zum Rhein und die gute Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt bekannt.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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