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Viel Platz für den Alltag in dieser 4-Zimmer-Wohnung in Neusäß

Terrassenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

506.000 €

4

Zimmer

1

Bad

124 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.081 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 124 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Das 1992 erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungswünsche lässt. Ergänzend sorgt die großzügige Raumgestaltung für eine komfortable Nutzung der Wohnbereiche im Alltag. Die Lohwaldstraße in Neusäß bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Augsburg und in das Stadtzentrum. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität in dieser sicheren und gut angebundenen Nachbarschaft sorgen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
506.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1992
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.600 €)
2.163 € / Monat
20% Eigenkapital (101.200 €)
1.923 € / Monat
30% Eigenkapital (151.800 €)
1.682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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