Sonniges Adlernest - schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Esslinger Halbhöhenlage
Sonstige zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733
Kaufpreis
219.000 €
2.5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
3.712 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne, sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer und einem eigenem Essbereich an die Küche angrenzend. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und bietet eine gute Grundlage für Ihre persönlichen Wohnträume. Die Lage in Esslingen am Neckar ist hervorragend und die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Sulzgries. Esslingen am Neckar ist eine ausgesprochen charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und ins Zentrum ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
219.000 €