SONNENHANG - Hochwertige 4,5-Maisonettewohnung mit Gartenidylle und Balkon in Esslingen-Mettingen

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

649.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

5.110 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 127 qm Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das Garten- und Obergeschoss und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Der Maisonettecharakter schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und sorgt für ein attraktives Wohngefühl.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Er bietet Zugang zum großen, überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 16 qm. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie einen freien Blick ins Grüne und auf die angrenzende Natur genießen. Die ruhige Umgebung macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Im Erdgeschoss bietet das große Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse sowie zum ca. 80 qm großen Garten zur alleinigen Nutzung. Das ebene Grundstück ist kaum einsehbar und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine große und funktionale Einbauküche mit moderner Glasschiebetür fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Großteils verlegte Parkettböden schaffen ein angenehmes Ambiente. Stilvolle Glaselemente sorgen für eine freundliche Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Die beiden Badezimmer präsentieren sich gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und das Gästebad bietet eine praktische Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Im Jahr 2020 wurden sämtliche Decken und Wände der Wohnung umfassend modernisiert. Mineralischer Klimaputz mit zeitlosem Bürstenschlag sowie glatte Decken mit Malervlies verleihen den Räumen eine hochwertige Optik und sorgen gleichzeitig für pflegeleichte Oberflächen.

Beim Kauf der Wohnung werden zusätzlich zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze für die im Inserat genannten Preise mit erworben. Dies schafft einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert.

Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung:

Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 127 qm Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Ruhige Lage in zweiter Reihe am Ortsrand mit direkter Nähe zu Weinbergen und Grünflächen schafft hohe Wohnqualität.
Ca. 80 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden.
Der ca. 16 qm große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie.
Zwei gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag und bieten hohen Komfort für die ganze Familie.
Die großzügige Einbauküche mit moderner Glasschiebetür schafft beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen und Genießen.
Im Jahr 2020 modernisierte Decken und Wände mit Klimaputz und Malervlies sorgen für eine gepflegte, hochwertige Optik.
Großteils verlegte Parkettböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Beim Kauf der Wohnung werden zusätzlich zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze für die im Inserat genannten Preise mit erworben. Diese ersparen die Parkplatzsuche und erhöhen den Komfort im täglichen Betrieb.
Gute Anbindung an Esslingen am Neckar und Stuttgart erleichtert den Alltag und bietet attraktive Perspektiven für Pendler.

Lage Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar im gefragten Stadtteil Mettingen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders die Lage in zweiter Reihe am Ortsrand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität. Direkt angrenzende Weinberge und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen im Stadtgebiet zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Versorgung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten und die Grundschule Mettingen sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Esslingen am Neckar als auch in den benachbarten Stadtteilen und bieten ein breites Bildungsangebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Über den Bahnhof Esslingen-Mettingen bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und den regionalen Bahnverkehr. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist von dort in rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Das Zentrum von Esslingen am Neckar liegt nur etwa vier Kilometer entfernt. Die historische Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hohe Aufenthaltsqualität. Dadurch lassen sich die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit dem ruhigen Wohnen am Ortsrand ideal verbinden.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die B10 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet Esslingen am Neckar schnell mit Stuttgart, Göppingen und weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Über die B313 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nürtingen und in den südlichen Landkreis Esslingen. Die A8 Richtung Stuttgart und München erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Auch die A81 Richtung Heilbronn und Singen ist gut erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verbindet dieser Standort naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Objektbeschreibung Diese wundervolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Esslingen-Mettingen verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und angenehm überschaubaren Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 1.500 qm großen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe am Ortsrand, direkt angrenzend an die Weinberge und die umliegende Natur. Mit ca. 127 qm Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über das Garten- und Obergeschoss und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Der Maisonettecharakter schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und sorgt für ein attraktives Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich. Er bietet Zugang zum großen, überdachten Balkon mit einer Fläche von ca. 16 qm. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und lässt Sie einen freien Blick ins Grüne und auf die angrenzende Natur genießen. Die ruhige Umgebung macht diesen Bereich zu einem besonderen Rückzugsort. Im Erdgeschoss bietet das große Schlafzimmer direkten Zugang zur Terrasse sowie zum ca. 80 qm großen Garten zur alleinigen Nutzung. Das ebene Grundstück ist kaum einsehbar und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine große und funktionale Einbauküche mit moderner Glasschiebetür fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Großteils verlegte Parkettböden schaffen ein angenehmes Ambiente. Stilvolle Glaselemente sorgen für eine freundliche Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Die beiden Badezimmer präsentieren sich gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne und das Gästebad bietet eine praktische Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Im Jahr 2020 wurden sämtliche Decken und Wände der Wohnung umfassend modernisiert. Mineralischer Klimaputz mit zeitlosem Bürstenschlag sowie glatte Decken mit Malervlies verleihen den Räumen eine hochwertige Optik und sorgen gleichzeitig für pflegeleichte Oberflächen. Beim Kauf der Wohnung werden zusätzlich zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze für die im Inserat genannten Preise mit erworben. Dies schafft einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, naturnahem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Anbindung an die Region Stuttgart. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. Ausstattung Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung: 1. Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 127 qm Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. 2. Ruhige Lage in zweiter Reihe am Ortsrand mit direkter Nähe zu Weinbergen und Grünflächen schafft hohe Wohnqualität. 3. Ca. 80 qm großer Garten zur alleinigen Nutzung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden. 4. Der ca. 16 qm große, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. 5. Zwei gepflegte Badezimmer und ein separates Gäste-WC erleichtern den Alltag und bieten hohen Komfort für die ganze Familie. 6. Die großzügige Einbauküche mit moderner Glasschiebetür schafft beste Voraussetzungen für entspanntes Kochen und Genießen. 7. Im Jahr 2020 modernisierte Decken und Wände mit Klimaputz und Malervlies sorgen für eine gepflegte, hochwertige Optik. 8. Großteils verlegte Parkettböden schaffen eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. 9. Beim Kauf der Wohnung werden zusätzlich zwei abschließbare Tiefgaragenstellplätze für die im Inserat genannten Preise mit erworben. Diese ersparen die Parkplatzsuche und erhöhen den Komfort im täglichen Betrieb. 10. Gute Anbindung an Esslingen am Neckar und Stuttgart erleichtert den Alltag und bietet attraktive Perspektiven für Pendler. Lage Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar im gefragten Stadtteil Mettingen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Besonders die Lage in zweiter Reihe am Ortsrand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität. Direkt angrenzende Weinberge und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte erleichtern den Alltag durch kurze Wege. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken stehen im Stadtgebiet zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Versorgung. Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot. Kindergärten, Kindertagesstätten und die Grundschule Mettingen sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich sowohl in Esslingen am Neckar als auch in den benachbarten Stadtteilen und bieten ein breites Bildungsangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Über den Bahnhof Esslingen-Mettingen bestehen Anschlüsse an die S-Bahn und den regionalen Bahnverkehr. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist von dort in rund 15 Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Das Zentrum von Esslingen am Neckar liegt nur etwa vier Kilometer entfernt. Die historische Altstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und eine hohe Aufenthaltsqualität. Dadurch lassen sich die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit dem ruhigen Wohnen am Ortsrand ideal verbinden. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die B10 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und verbindet Esslingen am Neckar schnell mit Stuttgart, Göppingen und weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Über die B313 bestehen gute Verbindungen in Richtung Nürtingen und in den südlichen Landkreis Esslingen. Die A8 Richtung Stuttgart und München erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Auch die A81 Richtung Heilbronn und Singen ist gut erreichbar und ergänzt die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit verbindet dieser Standort naturnahe Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit in alle Richtungen. Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.