Eigentumswohung über zwei Ettagen in gehobener Ausstattung

Maisonette zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52080

Kaufpreis

345.000 €

4.5

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.136 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen , äußerst gepflegtem 3-Famillienhaus in bevorzugter Wohnlage von Verlautenheide.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Etage befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste - WC.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett saniert und besticht durch eine aufwendige Beleuchtung sowie durch topmodernes Design und Innenausstattung. Es verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche und eine großzügige Badewanne.

Die großzügige halb überdachte Süd Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein. Der Blick ist weitläufig ins Grüne hinein mit altem Baumbestand.

Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, auf der sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum, der sich als Büro eignet, befinden. Durch die großzügigen Fensterflächen und der offenen Gestaltung des Vorraums entsteht ein gemütlicher Loftcharakter.

Ebenfalls gehört zur Wohnung ein breiter Tiefgaragenstellplatz, der über den Keller erreichbar ist. Hier befindet sich auch ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Weiterhin steht ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier kann man sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner aufstellen.

Das Hausgeld beträgt 401,-- Euro monatlich; auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen weitere 21,-- Euro monatlich an Kosten.

Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das Bad wurde im Jahr 2013 vollständig saniert. In den Schlafzimmern ist ein Bambus Boden verlegt. Im Flur, Gäste-WC sowie in der Küche wurde im Jahr 2017 ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt.

Die Wandflächen sind mit pflegeleichten Vinyltapeten versehen.

Des weiteren befindet sich eine maßgefertigte Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld in der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu dem hier zum Verkauf stehenden Objekt.

Lage Verlautenheide ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Nordosten von Aachen mit etwa 3500 Einwohnern. Verlautenheide liegt im Stadtbezirk Haaren. In Verlautenheide sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken ansässig.

Eine Kita sowie eine Grundschule sind hier ebenfalls beheimatet.

Verlautenheide ist durch mehrere ASEAG-Buslinien (v.a. 1, 7, 31, NetLiner) gut an Aachen (Bushof, Zentrum) und Haaren angebunden. Die Anbindung erfolgt über Haltestellen wie "Gut-Knapp-Straße" und "Endstraße". Die Anreise mit dem Auto erfolgt idealerweise über die A544 (Abfahrt Würselen/Verlautenheide).

Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.

Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media.

Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen , äußerst gepflegtem 3-Famillienhaus in bevorzugter Wohnlage von Verlautenheide. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. In der unteren Etage befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und das Gäste - WC. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 komplett saniert und besticht durch eine aufwendige Beleuchtung sowie durch topmodernes Design und Innenausstattung. Es verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche und eine großzügige Badewanne. Die großzügige halb überdachte Süd Terrasse lädt zum verweilen und entspannen ein. Der Blick ist weitläufig ins Grüne hinein mit altem Baumbestand. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, auf der sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Vorraum, der sich als Büro eignet, befinden. Durch die großzügigen Fensterflächen und der offenen Gestaltung des Vorraums entsteht ein gemütlicher Loftcharakter. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein breiter Tiefgaragenstellplatz, der über den Keller erreichbar ist. Hier befindet sich auch ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Weiterhin steht ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier kann man sowohl eine Waschmaschine als auch einen Trockner aufstellen. Das Hausgeld beträgt 401,-- Euro monatlich; auf den Tiefgaragenstellplatz entfallen weitere 21,-- Euro monatlich an Kosten. Ausstattung Die Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Bad wurde im Jahr 2013 vollständig saniert. In den Schlafzimmern ist ein Bambus Boden verlegt. Im Flur, Gäste-WC sowie in der Küche wurde im Jahr 2017 ein neuer hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Wandflächen sind mit pflegeleichten Vinyltapeten versehen. Des weiteren befindet sich eine maßgefertigte Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu dem hier zum Verkauf stehenden Objekt. Lage Verlautenheide ist ein ländlich geprägter Stadtteil im Nordosten von Aachen mit etwa 3500 Einwohnern. Verlautenheide liegt im Stadtbezirk Haaren. In Verlautenheide sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken ansässig. Eine Kita sowie eine Grundschule sind hier ebenfalls beheimatet. Verlautenheide ist durch mehrere ASEAG-Buslinien (v.a. 1, 7, 31, NetLiner) gut an Aachen (Bushof, Zentrum) und Haaren angebunden. Die Anbindung erfolgt über Haltestellen wie "Gut-Knapp-Straße" und "Endstraße". Die Anreise mit dem Auto erfolgt idealerweise über die A544 (Abfahrt Würselen/Verlautenheide). Die nächste Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Sie würden gerne Ihre Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung. Gerne bewerte ich Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Kontaktieren Sie mich persönlich oder über Social Media. Ich habe einen endgeldpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Hinsichtlich des Objektes ist der Makler auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Behörden und Verwaltung angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.