Super Kapitalanlage! Süßes 1,5-Zimmer-Appartement mit Terrasse in NT-Oberensingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaufpreis

179.000 €

1.5

Zimmer

42 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.262 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer eine schöne kleine Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit Citynähe sucht ist hier genau richtig!

Das Appartement befindet sich im EG/Hochparterre eines 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die gut aufgeteilte Wohnung liegt auf der südlich ausgerichteten Hausrückseite mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Gemeinschaftsgarten.

Sie bietet einen sehr gut abteilbaren Raumschnitt mit Wohn- und Schlafbereich, Essecke mit offener Einbauküche und schöner breiter Fensterfront zum Garten. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC wurde 2023 komplett neu gefliest und neu sanitär ausgestattet.

Die zumeist bodenhohen Fenster sind aus weißem Kunststoff, der große Rollladen funktioniert elektrisch.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Appartement ist sehr gut vermietet (teilmöbliert), daher bestens geeignet als Kapitalanlage.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer mit Südterrasse
Breite Fensterfront zum Garten
Bodenhohe weiße Kunststofffenster
Gepflegte helle Küchenzeile mit großer Kühl- und Gefrierkombination
Neuwertiges Badezimmer
1 Keller im UG
1 TG-Stellplatz
Gemeinschaftsgarten
Waschraum
Fahrradraum

Lage In verkehrsberuhigter Wohnlage im Stadtteil Oberensingen in grüner Ortsrandlage!

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt (ca. 5 min zum Bahnhof Nürtingen).

Zum schönen historischen Altstadtkern von Nürtingen sind es nur etwa 30 Gehminuten.

Zug ab NT nach RT oder S in jeweils 15 min. Sehr gute Anbindung zur B313/B10 und zur A8/A81. Flughafen in nur ca. 15-20 min mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Hausmeisterservice
Kabelanschluss
Nutzfläche (Keller) ca. 4 m2

Hausgeld: 265 € monatlich gesamt.

Davon:

Umlegbare Kosten: 163 €
Nicht umlegbare Kosten: 102 €
Davon Rücklagen: 59,50 €

Mieteinnahmen: 620 € Kaltmiete

Davon 70 € TG-Stellplatz, zzgl. 170 € Nebenkosten

Bitte senden Sie Ihre ANFRAGE NUR SCHRIFTLICH mit Ihren genauen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular im Exposé.

Anfragen ohne Rufnummer können leider nicht beantwortet werden.

Vielen Dank!

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Wer eine schöne kleine Wohnung als Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage mit Citynähe sucht ist hier genau richtig! Das Appartement befindet sich im EG/Hochparterre eines 1998 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gut aufgeteilte Wohnung liegt auf der südlich ausgerichteten Hausrückseite mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Gemeinschaftsgarten. Sie bietet einen sehr gut abteilbaren Raumschnitt mit Wohn- und Schlafbereich, Essecke mit offener Einbauküche und schöner breiter Fensterfront zum Garten. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und WC wurde 2023 komplett neu gefliest und neu sanitär ausgestattet. Die zumeist bodenhohen Fenster sind aus weißem Kunststoff, der große Rollladen funktioniert elektrisch. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Appartement ist sehr gut vermietet (teilmöbliert), daher bestens geeignet als Kapitalanlage. Ausstattung - Wohn- und Schlafzimmer mit Südterrasse - Breite Fensterfront zum Garten - Bodenhohe weiße Kunststofffenster - Gepflegte helle Küchenzeile mit großer Kühl- und Gefrierkombination - Neuwertiges Badezimmer - 1 Keller im UG - 1 TG-Stellplatz - Gemeinschaftsgarten - Waschraum - Fahrradraum Lage In verkehrsberuhigter Wohnlage im Stadtteil Oberensingen in grüner Ortsrandlage! Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur ca. 7 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt (ca. 5 min zum Bahnhof Nürtingen). Zum schönen historischen Altstadtkern von Nürtingen sind es nur etwa 30 Gehminuten. Zug ab NT nach RT oder S in jeweils 15 min. Sehr gute Anbindung zur B313/B10 und zur A8/A81. Flughafen in nur ca. 15-20 min mit dem Auto erreichbar. Sonstiges - Hausmeisterservice - Kabelanschluss - Nutzfläche (Keller) ca. 4 m2 Hausgeld: 265 € monatlich gesamt. Davon: - Umlegbare Kosten: 163 € - Nicht umlegbare Kosten: 102 € - Davon Rücklagen: 59,50 € Mieteinnahmen: 620 € Kaltmiete Davon 70 € TG-Stellplatz, zzgl. 170 € Nebenkosten Bitte senden Sie Ihre ANFRAGE NUR SCHRIFTLICH mit Ihren genauen Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer über das Kontaktformular im Exposé. Anfragen ohne Rufnummer können leider nicht beantwortet werden. Vielen Dank! - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten - Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber können wir nicht übernehmen. .