SOFORT EINZIEHEN: Junges Gebäude, barrierearm u. zentral – Moderne EG-Wohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72649

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

96 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.948 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die abschließbare Küche. Die moderne und sehr gut erhaltene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Ein Kamin sorgt für angenehme Wohnatmosphäre, während die breite Fensterfront viel Licht hereinlässt und Zugang zur sonnigen Terrasse mit hochwertigen Terracotta-Platten bietet. Eine elektrische Markise sowie elektrische Rollläden im Wohnbereich erhöhen den Komfort zusätzlich.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine vorgelagerte Garderobe kann flexibel auch als kleines Büro oder Durchgangszimmer genutzt werden – ein Einbauschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Das Tageslichtbad präsentiert sich modern inklusive bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung.

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Pelletheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich sorgt eine Außendämmung für zeitgemäße Energieeffizienz. In der Wohnung liegt ein Glasfaseranschluss vor.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Carport mit direktem Gartenzugang bietet einen geschützten Stellplatz und kann separat dazu erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 302 €.

Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

Lage Wolfschlugen ist eine charmante, ruhig gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Nürtingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur überzeugt Wolfschlugen durch seine naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung Diese ca. 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und jungen Gebäudes (Baujahr 2008) eignet sich dank stufenlosem Zugang und barrierearmer Ausführung ideal für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die zentrale Lage des 5-Parteien-Hauses in Wolfschlugen bietet zusätzlichen Komfort, da Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die abschließbare Küche. Die moderne und sehr gut erhaltene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! Ein Kamin sorgt für angenehme Wohnatmosphäre, während die breite Fensterfront viel Licht hereinlässt und Zugang zur sonnigen Terrasse mit hochwertigen Terracotta-Platten bietet. Eine elektrische Markise sowie elektrische Rollläden im Wohnbereich erhöhen den Komfort zusätzlich. Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine vorgelagerte Garderobe kann flexibel auch als kleines Büro oder Durchgangszimmer genutzt werden – ein Einbauschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Das Tageslichtbad präsentiert sich modern inklusive bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen sowie Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Pelletheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich sorgt eine Außendämmung für zeitgemäße Energieeffizienz. In der Wohnung liegt ein Glasfaseranschluss vor. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Carport mit direktem Gartenzugang bietet einen geschützten Stellplatz und kann separat dazu erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 302 €. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Lage Wolfschlugen ist eine charmante, ruhig gelegene Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Nürtingen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Stuttgart und Esslingen. Mit einer Mischung aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur überzeugt Wolfschlugen durch seine naturnahe Lage, familienfreundliche Atmosphäre und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.