Tradition neu gedacht - Ruit
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73760
Kaufpreis
598.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Qualitätsimmobilie suchen sind Sie bei uns richtig.
Behaglichkeit heute und in Zukunft. Zwei Wohnungsgrößen mit 2- und 3-Zimmern von 53 bis 91 m² werden unterschiedlichen Anforderungen gerecht.
Singles sind ebenso angesprochen wie kleine Familien oder Paare, die barrierearmes und zentrales Wohnen bevorzugen.
Das Konzept mit barrierefreiem Eingangsbereich und einem Aufzug über sämtliche Geschosse ist für viele Lebenssituationen offen.
Auch die Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn auf Wunsch ist Ihnen in der Tiefgarage ein Platz sicher.
Ausstattung
Wohnbereich:
* Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
* Eichenparkett im Schiffsbodendesign
* Wohnungen teilweise mit Home-Office Bereichen
* Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
* Elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
* Medienverteiler im Flur für WLAN-Router
* Schiebetür zu den Balkonen und Terrassen
* Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung
Bad:
* Hochwertige Boden- und Wandfliesen bis 30x60 cm
* Komfortable bodengeflieste Duschen
* Modernes Brauseset mit Brausestange
* Ansprechende Einhebelamaturen
* Elegantes Porzellanwaschbecken
* Formschönes Wandtiefspülklosett
* Geschmackvolle Bad-Accessoires
* Handtuchwärmekörper mit elektrischer Heizpatrone
Haus:
* Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik
* Großzügige Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
* Geflieste Waschküchen mit Ausgussbecken
* Tiefgarage mit Autoaufzug
* Ansprechende Gartengestaltung mit Hochbeeten
Lage
In zentraler und beliebter Lage entsteht ein zukunftsweisendes Objekt mit zeitloser Architektur und städtischem Wohnkomfort.
Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem Bauvorhaben in bester Lage und mit unserem Newo-Qualitätskonzept, Ihre Vorstellungen von einer Traumwohnung in idealer Weise erfüllen können.
Alles um die Ecke:
Hier profitieren Sie vom urbanen Flair und den kurzen Wegen zum Einkaufen, Naherholung, Dienstleistungen und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich quasi gleich um die Ecke. Hier finden Sie neben mehreren Ladengeschäften einen Nahversorger, eine Poststelle sowie einen Drogeriemarkt. Diese werden ergänzt durch regionale Bäcker, Metzger und ein ansprechendes Gastronomieangebot. Zudem sind in Ruit Allgemeinärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten ansässig.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
598.000 €