Exklusive Stadtvilla in modernem Design, Vechelde/ Wahle

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38159

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem stilvollen Kamin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport.

Ausstattung Die Stadtvilla besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort bietet. Die elegante Marmor-/ Natursteintreppe verleiht dem Eingangsbereich einen repräsentativen Charakter. Für eine hohe Energieeffizienz sorgen dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung. Das moderne Glattziegeldach und die hochwertige Klinkerfassade unterstreichen den zeitlosen und exklusiven Charakter der Immobilie.

Ausstattungshighlights: • Ca. 200 m² Wohnfläche • Ca. 640 m² Grundstück • Fünf Schlafzimmer • Ausgebauter Dachboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Kamin • Marmortreppe • Dreifach verglaste Fenster • Rollläden • Solaranlage • Großzügige Terrasse • Weitläufiger Garten • Garage und Carport • Hochwertige Klinkerfassade • Modernes Glattziegeldach • Massive Bauweise • Kalksandsteinmauerwerk • Betondecke/Filigrandecke • Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wahle der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung und naturnahem Umfeld bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Vechelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Vechelde und den umliegenden Ortsteilen. Die kurzen Wege und die familienfreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Hannover und Wolfsburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Vechelde bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover, wodurch auch Pendler von einer hohen Mobilität profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie verschiedene Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Wahle zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.

Sonstiges Besichtigung und Exposé auf Anfrage

Objektbeschreibung Diese exklusive Stadtvilla überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein großzügiges Raumangebot. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück stehen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Insgesamt fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem stilvollen Kamin eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Wohnfläche bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport. Ausstattung Die Stadtvilla besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort bietet. Die elegante Marmor-/ Natursteintreppe verleiht dem Eingangsbereich einen repräsentativen Charakter. Für eine hohe Energieeffizienz sorgen dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung. Das moderne Glattziegeldach und die hochwertige Klinkerfassade unterstreichen den zeitlosen und exklusiven Charakter der Immobilie. Ausstattungshighlights: • Ca. 200 m² Wohnfläche • Ca. 640 m² Grundstück • Fünf Schlafzimmer • Ausgebauter Dachboden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Kamin • Marmortreppe • Dreifach verglaste Fenster • Rollläden • Solaranlage • Großzügige Terrasse • Weitläufiger Garten • Garage und Carport • Hochwertige Klinkerfassade • Modernes Glattziegeldach • Massive Bauweise • Kalksandsteinmauerwerk • Betondecke/Filigrandecke • Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wahle der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Umgeben von gepflegter Wohnbebauung und naturnahem Umfeld bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen schätzen. Vechelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges gastronomisches Angebot und zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Vechelde und den umliegenden Ortsteilen. Die kurzen Wege und die familienfreundliche Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Städte Braunschweig, Peine, Hannover und Wolfsburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Vechelde bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Braunschweig und Hannover, wodurch auch Pendler von einer hohen Mobilität profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessangebote sowie verschiedene Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Wahle zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region. Sonstiges Besichtigung und Exposé auf Anfrage