Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Ausbaureserve - 5 Zimmer und über 100 qm möglich!

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40724

Kaufpreis

269.900 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.801 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI!

Wohnen mit Zukunft und viel Potenzial! Diese liebevoll und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint sofortigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Perspektive für die Zukunft. Das besondere Highlight: Die darüberliegende Dachgeschossfläche mit großzügiger Ausbaureserve bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu erweitern. Ob ein lichtdurchflutetes Homeoffice, ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Gästebereich oder ein exklusiver Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eine direkte Verbindung zwischen Wohnung und Dachgeschoss lässt sich über eine innenliegende Treppe realisieren und schafft so ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Für den Ausbau der zusätzlichen ca. 60 m² liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Die bestehende Teilungserklärung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung Ihrer Ideen. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nach dem Ausbau entsteht eine beeindruckende Gesamtfläche von bis zu 130 m² – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die heute investieren und morgen noch mehr Wohnqualität genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen mit wertsteigerndem Entwicklungspotenzial verbindet. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause zu schaffen, das mit Ihren Bedürfnissen wächst.

Lage Attraktive Wohnlage im Norden von Hilden Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Norden von Hilden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – insbesondere an die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen profitieren Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Auch in der Freizeit hat die Lage viel zu bieten: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Objektbeschreibung PROVISIONSFREI! Wohnen mit Zukunft und viel Potenzial! Diese liebevoll und hochwertig renovierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint sofortigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Perspektive für die Zukunft. Das besondere Highlight: Die darüberliegende Dachgeschossfläche mit großzügiger Ausbaureserve bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu erweitern. Ob ein lichtdurchflutetes Homeoffice, ein zusätzliches Kinderzimmer, ein Gästebereich oder ein exklusiver Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Eine direkte Verbindung zwischen Wohnung und Dachgeschoss lässt sich über eine innenliegende Treppe realisieren und schafft so ein einzigartiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Für den Ausbau der zusätzlichen ca. 60 m² liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Die bestehende Teilungserklärung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung Ihrer Ideen. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nach dem Ausbau entsteht eine beeindruckende Gesamtfläche von bis zu 130 m² – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die heute investieren und morgen noch mehr Wohnqualität genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit, die modernes Wohnen mit wertsteigerndem Entwicklungspotenzial verbindet. Nutzen Sie die Chance, sich ein Zuhause zu schaffen, das mit Ihren Bedürfnissen wächst. Lage Attraktive Wohnlage im Norden von Hilden Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Norden von Hilden. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus entspanntem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – insbesondere an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen profitieren Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Auch in der Freizeit hat die Lage viel zu bieten: Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.