Alle unter einem Dach - ein Raumwunder in Neubrück!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

37.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem und hochwertigem Dachausbau – großzügiges Wohnen mit vielen Optionen.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet klassischen Wohncharakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und modernen Ausstattungsdetails. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfangreich erweitert, aufgestockt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Haus auf ca. 165 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation – da das Haus nicht direkt mit dem Auto angefahren werden kann, entsteht ein geschütztes und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre. Unweit der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage dazu.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an – beide Bereiche könnten bei Bedarf...

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Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Ausstattung und Objektmerkmale

Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: ca. 1965 Erweiterung / Aufstockung: ca. 1993 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: ca. 211 m²

Ausstattung

hochwertige Klinkerfassade
ruhige Wohnsituation ohne direkten Autoverkehr vor dem Haus
Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Zugang zur Terrasse
...

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

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Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Neubrück. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem und hochwertigem Dachausbau – großzügiges Wohnen mit vielen Optionen. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet klassischen Wohncharakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und modernen Ausstattungsdetails. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfangreich erweitert, aufgestockt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Haus auf ca. 165 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation – da das Haus nicht direkt mit dem Auto angefahren werden kann, entsteht ein geschütztes und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre. Unweit der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage dazu. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an – beide Bereiche könnten bei Bedarf... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Ausstattung und Objektmerkmale Objektart: Reihenmittelhaus Baujahr: ca. 1965 Erweiterung / Aufstockung: ca. 1993 Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksfläche: ca. 211 m² Ausstattung - hochwertige Klinkerfassade - ruhige Wohnsituation ohne direkten Autoverkehr vor dem Haus - Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage - großes Wohnzimmer mit breiten Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - ... Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Neubrück. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de