Hier wohnt man gerne! Maisonette-Dachgeschosswohnung mit stabilen Mieteinnahmen für Kapitalanleger!
Maisonette zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45327
Kaufpreis
124.950 €
3.5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
1.922 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi.
Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird. Zum Sondereigentum gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung und viel Potential suchen.
Lage
Die Dachgeschoss-bzw. Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im guten Haus in Essen- Katernberg. Diese Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer Umgebung.
Der Stadtteil Katernberg ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A42 eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Helenenpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist das UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Region, nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Insgesamt bietet diese Lage eine attraktive Wohnqualität – perfekt für alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend in Essen genießen möchten.
Sonstiges
Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind versehentliche Irrtümer und Schreib-/Darstellungsfehler nicht ausgeschlossen
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 124.950 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.495 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.990 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.485 €)
- 415 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 25 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Essen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
124.950 €