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Maisonetten-Eigentumswohnung mit Balkon in Esslingen-Weil

Maisonette zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73733

Kaufpreis

179.000 €

3

Zimmer

1

Bad

74 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.419 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Esslingen-Weil erwartet Sie diese 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 74m² Wohnfläche. Die Immobilie mit Erbbaurecht befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten aus dem Jahr 1966. Die Eigentumswohnung ist als Maisonetten-Wohnung gestaltet und besitzt somit 2 Wohnebenen. In der unteren Ebene befindet sich die Küche und ein Wohn-Esszimmer mit Balkon und freiem Blick ins Grüne. In der oberen Ebene sind die beiden Schlafräume, das WC, das Bad sowie ein Abstellraum. Hier können Sie Ihren Wohnwunsch mit wenigen Modernisierungen kostengünstig wahr werden lassen. Verkauft wird die Wohnung mit moderner Einbauküche. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann reservieren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Ausstattung + Baujahr ca. 1966 + Wohnfläche ca. 74m² + Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten + neuer Aufzug + separater Kellerraum + Waschraum im Kellergeschoss mit Münz-Waschautomaten + Balkon + Stellplatz kann bei der Hausverwaltung angemietet werden + Fahrradstellplatz möglich + Erbbaurecht bis 2062 Lage Diese Maisonette befindet sich in Esslingen am Neckar, einer Großen Kreisstadt mit rund 95.000 Einwohnern, etwa zehn Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Immobilie liegt in dem Stadtteil Weil, umgeben von städtischem Flair, und ist etwa 2,7 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation annähernd 1,2 km und einer Bushaltestelle rund 200 m entfernt. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Die freie Natur ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Möglichkeit zur Naherholung.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Flächen

Wohnfläche
74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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