Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in Vaalserquartier

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Direkt am Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit praktischer Aufteilung. Entlang des Flures erreichen Sie das moderne Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés.

Ausstattung | Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung

| 4. OG mit Aufzug

| Balkon mit Ausblick ins Grüne

| Separate Küche

| Modernes Badezimmer

| Tiefgaragenstellplatz

| HIT-Supermarkt im selben Hauskomplex

| Apotheke, Ärzte und Restaurants unmittelbar in der Nähe

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Vaalserquartier, einem der beliebtesten Außenbezirke der Stadt. Vaalserquartier liegt im Nordwesten Aachens, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung.

Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Pkw. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders praktisch ist der HIT-Supermarkt, der sich direkt vor der Haustür befindet.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur RWTH Aachen und das Universitätsklinikum. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Klinikmitarbeiter oder Berufspendler. RWTH Aachen, das Universitätsklinikum

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Aachener Innenstadt.

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Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).

Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Direkt am Eingangsbereich befindet sich die separate Küche mit praktischer Aufteilung. Entlang des Flures erreichen Sie das moderne Badezimmer sowie eine zusätzliche Abstellkammer, die wertvollen Stauraum bietet. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Ausstattung | Modernisierte 1-Zimmer-Wohnung | 4. OG mit Aufzug | Balkon mit Ausblick ins Grüne | Separate Küche | Modernes Badezimmer | Tiefgaragenstellplatz | HIT-Supermarkt im selben Hauskomplex | Apotheke, Ärzte und Restaurants unmittelbar in der Nähe Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Aachener Stadtteil Vaalserquartier, einem der beliebtesten Außenbezirke der Stadt. Vaalserquartier liegt im Nordwesten Aachens, unmittelbar an der niederländischen Grenze, und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Das Aachener Stadtzentrum erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten mit dem Pkw. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Besonders praktisch ist der HIT-Supermarkt, der sich direkt vor der Haustür befindet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur RWTH Aachen und das Universitätsklinikum. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Klinikmitarbeiter oder Berufspendler. RWTH Aachen, das Universitätsklinikum Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Aachener Innenstadt. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kostenlose Immobilienbewertung ganz einfach online unter : https://www.luxenimmobilien.de/wertgutachten-luxen-immobilien Gerne bewerten wir Ihre Immobilie professionell und kostenfrei - Sprechen Sie uns einfach an. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB). Die Courtage in Höhe von 3,57%(inkl.MwSt.) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter, daher kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernommen werden.