Solides Zweifamilienhaus mit Potenzial in Bad Salzuflen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32108

Kaufpreis

378.000 €

Zimmer

187 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.021 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss bildet die zweite Wohneinheit und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf kurzfristig beendet werden.

Das Untergeschoss ist hell gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Neben klassischen Abstellflächen steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Sportraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum sowie einen separaten Waschbereich.

Der Garten bietet ausreichend Platz für Aufenthalt im Freien, gärtnerische Nutzung oder gemeinsames Beisammensein. Eine eingefasste Bepflanzung und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen einen angenehm geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung Die Immobilie besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Dem Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet, der einen weiten Ausblick ermöglicht.

Ein großzügiges Doppelcarport in Holzausführung bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und ist direkt von der Straße aus anfahrbar. Der Garten ist angelegt und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Die Außenanlagen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und werden durch die ruhige Wohnlage sinnvoll ergänzt.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ehrsen-Breden von Bad Salzuflen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.

In nur 500 Metern Entfernung finden Sie den nächsten Nahversorger, der Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da die nächste Grundschule lediglich 800 Meter entfernt ist. Das Schulzentrum Lohfeld, das weiterführende Bildungsangebote bereitstellt, erreichen Sie in nur 2 Kilometern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

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Objektbeschreibung Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohneinheit mit klar strukturierter Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und in den sonnig ausgerichteten Garten. Küche, Badezimmer sowie mehrere Schlafräume sind funktional angeordnet und bieten ein komfortables Wohnumfeld. Die ebenerdige Lage eignet sich besonders für Familien oder für Bewohner, die eine weitgehend barrierearme Nutzung bevorzugen. Das Obergeschoss bildet die zweite Wohneinheit und verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehören eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit für 400 € Kaltmiete vermietet. Das Mietverhältnis kann bei Bedarf kurzfristig beendet werden. Das Untergeschoss ist hell gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Neben klassischen Abstellflächen steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Sportraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Technikraum sowie einen separaten Waschbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz für Aufenthalt im Freien, gärtnerische Nutzung oder gemeinsames Beisammensein. Eine eingefasste Bepflanzung und verschiedene Sitzmöglichkeiten schaffen einen angenehm geschützten Außenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Die Immobilie besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. In beiden Etagen sind die Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine gute Belichtung und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Dem Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet, der einen weiten Ausblick ermöglicht. Ein großzügiges Doppelcarport in Holzausführung bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und ist direkt von der Straße aus anfahrbar. Der Garten ist angelegt und verfügt über einen separaten Zugang von außen. Die Außenanlagen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und werden durch die ruhige Wohnlage sinnvoll ergänzt. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ehrsen-Breden von Bad Salzuflen, einer Gegend, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht. In nur 500 Metern Entfernung finden Sie den nächsten Nahversorger, der Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da die nächste Grundschule lediglich 800 Meter entfernt ist. Das Schulzentrum Lohfeld, das weiterführende Bildungsangebote bereitstellt, erreichen Sie in nur 2 Kilometern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler macht. Sonstiges Ihre Finanzierung in besten Händen Gerne vermitteln wir Sie an einen passenden Finanzierungsexperten aus unserem Netzwerk weiter. Unsere Partner beraten Sie individuell, prüfen verschiedene Möglichkeiten und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung – persönlich, schnell und zuverlässig.