Großzügiges lichtdurchflutetes Haus mit 9 Zimmern und Doppelgarage in Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32791

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.779 €

pro m²

Beschreibung

Separate Eingänge, Strom- und Wasserzähler sind vorhanden. Es müsste lediglich der Eingangsbereich neu getrennt werden (im Grundriss rot markiert). Das Haus wurde in der Vergangenheit sowohl als Einfamilienhaus als auch von zwei Parteien genutzt. Theoretisch wären sogar drei Einheiten möglich. Die Barrierefreiheit ist überwiegend gegeben und erleichtert den Zugang für alle Bewohner.

Das Objekt beeindruckt durch seine Helligkeit in allen Räumlichkeiten auch bei Regenwetter. Eine Doppel-Garage mit Dachboden bietet Platz, zusätzliche Stellplätze wären leicht anzulegen. Zwei weitere Stellplätze auf ebenfalls zu Verkauf stehendem, unbebautem Grundstück sind 30m entfernt vorhanden.

Haushälfte 1 (Westseite): EG ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 61 m² Nutzfläche

Haushälfte 2 (Ostseite): EG, UG ca. 159 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche

Ausstattung Die Fußböden bestehen aus Naturstein, Fliesen, echtem Linoleum, Laminat und Parkett. Das repräsentative Wohnzimmer mit Parkett besitzt ein versenkbares Panoramafenster und einen offenen Kamin. Zwei verschiedene Terrassen und ein großzügiger Balkon tragen ebenfalls Natursteine. Schließlich bietet ein Wintergarten Fliesenfussboden und einen stabil gemauerten offenen Kamin mit Sitzbank.
Das kleinere Zimmer im ebenfalls ebenerdigen Untergeschoss (Hanglage) kann auch als Küche benutzt werden, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Die Bausubstanz, insbesondere die Wanddicke, ist hervorzuheben.

Lage Lage ist eine Stadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, und vielfältige Grünflächen sowie der Stadtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige, gesundheitsfördernde und dennoch gute, zentrumsnahe Wohnlage aus.

Sonstiges Die 1957 erbaute Immobilie wurde mehrmals von Grund auf saniert und modernisiert. Dank einer sehr effizienten Geschossdecken-Dämmung, moderner Fenster und moderner Heizkörper bietet sie sowohl bei Hitze als auch bei Kälte Wohlfühltemperaturen. Die Ölheizung wird ergänzt durch Solarthermie.

Anbei die Aufteilung der zwei Haushälften. Auch drei Einheiten mit separatem Eingang wären theoretisch möglich.

Haushälfte 1 (Westseite): 119 m² Wohnfläche + 60 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:

Eingangsbereich = 6 m²
kleiner Flur = 4,2 m²
Gäste WC = 2,5 m²
Küche & Essbereich = 18,1 m²
Bad mit Duschwanne & Waschmaschinen Anschluss = 8,6 m²
Schlafzimmer 1 = 15 m²
Schlaf-Terrassenzimmer = 18,75 m²
Wohnzimmer (versenkbares Panoramafenster, Kamin) = 33,9 m²
Terrasse 48 m² x 0,25 = 12 m² Wohnfläche

Außenanlagen / Untergeschoss (Keller):

Wintergarten mit Kamin = 17,5 m²
Doppelgarage = ca. 27,5 m²
Keller 1 = 8,5 m²
Keller 2 = 7,5 m²

Haushälfte 2 (Ostseite): 159 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:

Eingangsbereich = 7,4 m²
Flur 1 = 19,5 m²
Eckzimmer (Küche & Esszimmer) = 18,7 m²
angrenzende begehbare Vorratskammer = 5,2 m²
Bad mit Dusche & Badewanne separat = 8,2 m²
Schlafzimmer 1 = 14,6 m²
Flur 2 = 7,8 m²
Balkon - Schlafzimmer 2 = 23,6 m²

Untergeschoss:

Schlafzimmer 3 = 15,1 m²
Wohn- / Terrassenzimmer = 23,7 m² + Terrasse
Bad mit Dusche & Hauswirtschaftsanschlüssen = 8,5 m²
Flur UG = 12 m²
Großer Abstellraum / Keller UG = 30 m²

Objektbeschreibung Dieses geräumige, lichtdurchflutete Haus mit ca. 280 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1700 m² ist ab sofort bezugsfertig. Das Grundstück ist noch nicht parzelliert und kann auf Wunsch angepasst, insbesondere vergrößert werden (auf bis zu ca. 7.000 m²). Die Lage ist direkt am Stadtwald und dennoch zentrumsnah. Mit 9 Zimmern und 3 Badezimmern bietet es viel Platz für mehrere Generationen, größere Familien oder sogar 2 getrennte Parteien, als Doppelhaushälfte. Separate Eingänge, Strom- und Wasserzähler sind vorhanden. Es müsste lediglich der Eingangsbereich neu getrennt werden (im Grundriss rot markiert). Das Haus wurde in der Vergangenheit sowohl als Einfamilienhaus als auch von zwei Parteien genutzt. Theoretisch wären sogar drei Einheiten möglich. Die Barrierefreiheit ist überwiegend gegeben und erleichtert den Zugang für alle Bewohner. Das Objekt beeindruckt durch seine Helligkeit in allen Räumlichkeiten auch bei Regenwetter. Eine Doppel-Garage mit Dachboden bietet Platz, zusätzliche Stellplätze wären leicht anzulegen. Zwei weitere Stellplätze auf ebenfalls zu Verkauf stehendem, unbebautem Grundstück sind 30m entfernt vorhanden. Haushälfte 1 (Westseite): EG ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 61 m² Nutzfläche Haushälfte 2 (Ostseite): EG, UG ca. 159 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Nutzfläche Ausstattung Die Fußböden bestehen aus Naturstein, Fliesen, echtem Linoleum, Laminat und Parkett. Das repräsentative Wohnzimmer mit Parkett besitzt ein versenkbares Panoramafenster und einen offenen Kamin. Zwei verschiedene Terrassen und ein großzügiger Balkon tragen ebenfalls Natursteine. Schließlich bietet ein Wintergarten Fliesenfussboden und einen stabil gemauerten offenen Kamin mit Sitzbank. Das kleinere Zimmer im ebenfalls ebenerdigen Untergeschoss (Hanglage) kann auch als Küche benutzt werden, da entsprechende Anschlüsse vorhanden sind. Die Bausubstanz, insbesondere die Wanddicke, ist hervorzuheben. Lage Lage ist eine Stadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie vielen Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, und vielfältige Grünflächen sowie der Stadtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das Objekt zeichnet sich durch eine ruhige, gesundheitsfördernde und dennoch gute, zentrumsnahe Wohnlage aus. Sonstiges Die 1957 erbaute Immobilie wurde mehrmals von Grund auf saniert und modernisiert. Dank einer sehr effizienten Geschossdecken-Dämmung, moderner Fenster und moderner Heizkörper bietet sie sowohl bei Hitze als auch bei Kälte Wohlfühltemperaturen. Die Ölheizung wird ergänzt durch Solarthermie. Anbei die Aufteilung der zwei Haushälften. Auch drei Einheiten mit separatem Eingang wären theoretisch möglich. Haushälfte 1 (Westseite): 119 m² Wohnfläche + 60 m² Nutzfläche Erdgeschoss: - Eingangsbereich = 6 m² - kleiner Flur = 4,2 m² - Gäste WC = 2,5 m² - Küche & Essbereich = 18,1 m² - Bad mit Duschwanne & Waschmaschinen Anschluss = 8,6 m² - Schlafzimmer 1 = 15 m² - Schlaf-Terrassenzimmer = 18,75 m² - Wohnzimmer (versenkbares Panoramafenster, Kamin) = 33,9 m² - Terrasse 48 m² x 0,25 = 12 m² Wohnfläche Außenanlagen / Untergeschoss (Keller): - Wintergarten mit Kamin = 17,5 m² - Doppelgarage = ca. 27,5 m² - Keller 1 = 8,5 m² - Keller 2 = 7,5 m² Haushälfte 2 (Ostseite): 159 m² Wohnfläche + 30 m² Nutzfläche Erdgeschoss: - Eingangsbereich = 7,4 m² - Flur 1 = 19,5 m² - Eckzimmer (Küche & Esszimmer) = 18,7 m² - angrenzende begehbare Vorratskammer = 5,2 m² - Bad mit Dusche & Badewanne separat = 8,2 m² - Schlafzimmer 1 = 14,6 m² - Flur 2 = 7,8 m² - Balkon - Schlafzimmer 2 = 23,6 m² Untergeschoss: - Schlafzimmer 3 = 15,1 m² - Wohn- / Terrassenzimmer = 23,7 m² + Terrasse - Bad mit Dusche & Hauswirtschaftsanschlüssen = 8,5 m² - Flur UG = 12 m² - Großer Abstellraum / Keller UG = 30 m²