Familienfreundlicher Bungalow, renoviert! Nähe Fühlinger See in unverbaubarer Grünlage plus Garage

Bungalow zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50769

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bäder

112 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

5.223 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gehrte Damen und Herren,

bei dieser Beschreibung verzichten wir bewusst auf eine KI generierte Darstellung. Als Beschreibung erhalten Sie hier vorab Auszüge aus unserem ausführlichen Foto-Exposé, welches Sie bei einem ernsthaftem Interesse gerne postalisch bei uns anfordern können.

In diesem Exposé sind dann weitere Informationen sowie eine Übersicht der Umbau und Erneuerungsmaßnahmen zu dieser Immobilie aufgeführt.

Auszüge aus der Beschreibung:

Dieser Bungalow besticht durch seine einzigartige Lage in Alt-Seeberg!

Das Objekt zeichnet sich in erster Linie durch substantielle Kriterien aus. Hierzu zählt die Massivbauweise in Verbindung mit einer Vollunterkellerung sowie das großzügige Grundstück.

Zusätzliche Erneuerungsmaßnahmen aus der Vergangenheit und aus der letzten Zeit wie z.B. die Erneuerung der Terrasse, des Badezimmers, des Gäste WC, diverser Wasserleitungen, der 3 Lichtkuppeln, des Gartenzauns, der Gartentüre sowie der Ausbau des Gästebereichs sprechen für sich.

Diese ansprechende, großzügige Bauweise als Bungalow, wie sie heutzutage kaum noch verwirklicht wird mit einer Hausbreite von ca.10 m ermöglicht erst Großzügigkeit und Ebenerdigkeit im Inneren des Hauses.

Das kommt besonders zum Ausdruck durch einen ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich.

Der erneuerte Außenbereich mit dem großzügig angelegten Garten rundet den durchweg positiven Gesamteindruck ab.

Lage Im Kölner Norden mit den nahegelegenen Stadtteilen Heimersdorf und Fühlingen befindet sich in zentraler Lage der Stadtteil „Seeberg“.

Seeberg selbst bietet mit seiner Lage eine optimale Ausgangsposition für denjenigen, der Großstadtanbindung mit den Vorzügen der nördlichen Stadtrandlage verbinden möchte.

Egal ob Sie sich zum Kölner Zentrum hin oder in östliche bzw. westliche Richtung orientieren, alle Ziele sind problemlos in kürzester Zeit über die nördlichen Autobahnanbindungen A1 bzw. A57 zu erreichen.

Wer das Auto stehen lassen möchte, kann entweder die Busanbindungen Linie 122/125 oder die nahegelegenen Stationen der (U-Bahn Linie 15 bzw. der S-Bahn (S11) Richtung Köln-Dom bzw. Neuss-Düsseldorf) nutzen.

Alle Anbindungen sind bequem zu erreichen.

In Seeberg selbst unterscheidet man zwischen „Seeberg-Nord“ und „Seeberg-Süd“.

Bei der hier beschriebenen Lage handelt es sich um den Bereich „Seeberg-Süd“ oder auch als „Alt-Seeberg“ bekannt.

Dieser Bereich zählt im Kölner Norden zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen!

Errichtet als Mustersiedlung besticht Seeberg-Süd durch seine aufgelockerte Bauweise – fast ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern konzipiert -- häufig im Bungalowstil erstellt.

Die Häuser sind oftmals in versetzter Bauweise erstellt, haben für heutige Verhältnisse großzügige Grundstücke mit schön angelegten Grünflächen.

Es existiert kein Durchgangsverkehr, die Zufahrtsstraßen sind als verkehrsberuhigte Sackgassen mit Wendehammer angelegt.

Der ganze Stadtteil wurde familienfreundlich geplant und entsprechend großzügig verwirklicht.

Eine Grundschule, Kindergärten sowie Spielplätze sind meist fußläufig bequem und ohne Auto zu erreichen.

Hier können Kinder noch ungestört vorm Haus spielen ohne Gefahren im Straßenverkehr ausgesetzt zu sein.

Ein gewachsenes Umfeld bietet zusätzlich alles an Geschäften, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Ein Angebot an Supermärkten und Restaurants in nächster Nähe ist ebenfalls vorhanden

Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten auf diversen Wochenmärkten oder im ausgezeichneten Gartencenter runden das durchweg positive Gesamtbild ab.

Objektbeschreibung Sehr gehrte Damen und Herren, bei dieser Beschreibung verzichten wir bewusst auf eine KI generierte Darstellung. Als Beschreibung erhalten Sie hier vorab Auszüge aus unserem ausführlichen Foto-Exposé, welches Sie bei einem ernsthaftem Interesse gerne postalisch bei uns anfordern können. In diesem Exposé sind dann weitere Informationen sowie eine Übersicht der Umbau und Erneuerungsmaßnahmen zu dieser Immobilie aufgeführt. Auszüge aus der Beschreibung: Dieser Bungalow besticht durch seine einzigartige Lage in Alt-Seeberg! Das Objekt zeichnet sich in erster Linie durch substantielle Kriterien aus. Hierzu zählt die Massivbauweise in Verbindung mit einer Vollunterkellerung sowie das großzügige Grundstück. Zusätzliche Erneuerungsmaßnahmen aus der Vergangenheit und aus der letzten Zeit wie z.B. die Erneuerung der Terrasse, des Badezimmers, des Gäste WC, diverser Wasserleitungen, der 3 Lichtkuppeln, des Gartenzauns, der Gartentüre sowie der Ausbau des Gästebereichs sprechen für sich. Diese ansprechende, großzügige Bauweise als Bungalow, wie sie heutzutage kaum noch verwirklicht wird mit einer Hausbreite von ca.10 m ermöglicht erst Großzügigkeit und Ebenerdigkeit im Inneren des Hauses. Das kommt besonders zum Ausdruck durch einen ca. 35 m² großen Wohn-/Essbereich. Der erneuerte Außenbereich mit dem großzügig angelegten Garten rundet den durchweg positiven Gesamteindruck ab. Lage Im Kölner Norden mit den nahegelegenen Stadtteilen Heimersdorf und Fühlingen befindet sich in zentraler Lage der Stadtteil „Seeberg“. Seeberg selbst bietet mit seiner Lage eine optimale Ausgangsposition für denjenigen, der Großstadtanbindung mit den Vorzügen der nördlichen Stadtrandlage verbinden möchte. Egal ob Sie sich zum Kölner Zentrum hin oder in östliche bzw. westliche Richtung orientieren, alle Ziele sind problemlos in kürzester Zeit über die nördlichen Autobahnanbindungen A1 bzw. A57 zu erreichen. Wer das Auto stehen lassen möchte, kann entweder die Busanbindungen Linie 122/125 oder die nahegelegenen Stationen der (U-Bahn Linie 15 bzw. der S-Bahn (S11) Richtung Köln-Dom bzw. Neuss-Düsseldorf) nutzen. Alle Anbindungen sind bequem zu erreichen. In Seeberg selbst unterscheidet man zwischen „Seeberg-Nord“ und „Seeberg-Süd“. Bei der hier beschriebenen Lage handelt es sich um den Bereich „Seeberg-Süd“ oder auch als „Alt-Seeberg“ bekannt. Dieser Bereich zählt im Kölner Norden zu einer der bevorzugtesten Wohnlagen! Errichtet als Mustersiedlung besticht Seeberg-Süd durch seine aufgelockerte Bauweise – fast ausschließlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern konzipiert -- häufig im Bungalowstil erstellt. Die Häuser sind oftmals in versetzter Bauweise erstellt, haben für heutige Verhältnisse großzügige Grundstücke mit schön angelegten Grünflächen. Es existiert kein Durchgangsverkehr, die Zufahrtsstraßen sind als verkehrsberuhigte Sackgassen mit Wendehammer angelegt. Der ganze Stadtteil wurde familienfreundlich geplant und entsprechend großzügig verwirklicht. Eine Grundschule, Kindergärten sowie Spielplätze sind meist fußläufig bequem und ohne Auto zu erreichen. Hier können Kinder noch ungestört vorm Haus spielen ohne Gefahren im Straßenverkehr ausgesetzt zu sein. Ein gewachsenes Umfeld bietet zusätzlich alles an Geschäften, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein Angebot an Supermärkten und Restaurants in nächster Nähe ist ebenfalls vorhanden Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten auf diversen Wochenmärkten oder im ausgezeichneten Gartencenter runden das durchweg positive Gesamtbild ab.