2 Zimmerwohnung mit Garten und großem Hobbyraum in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.236 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne und großem Hobbyraum in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen

Diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung: das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit schattenspendender Pergola und den sonnigen Garten, das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche (ohne Einbauküche).

Hervorzuheben ist der große, beheizte Hobbyraum mit ca. 22 m² im Untergeschoss.

Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (18.000 €) zur Verfügung.

Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und ein Fahrradraum im Untergeschoss genutzt.

Die Wohnung ist vermietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.

Achtung: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre des momentanen Mieters lediglich einen Grundriss und ein Bild vom Garten veröffentlichen.

Mikrolage: Ruhige Wohnlage am Feldrand, Bus und Ortsmitte nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER! )

Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Ausstattung

normal
gepflegt
2-Zimmer-Wohnung
ca. 59 m² Wohnfläche
Baujahr 1978
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche (ohne Einbauküche)
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Flurbereich
Terrasse mit Pergola
Garten
Kabel
Holzfenster (2001)
Fliesen
Laminat
beheizter Hobbyraum mit Fenster (ca. 22 m²)
Keller
Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Tiefgaragenstellplatz 18.000 €
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²a)
vermietet (KM 650,--)

Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen, einem Stadtteil von Filderstadt. Bernhausen liegt im Süden von Filderstadt und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile gelangen kann.

Filderstadt ist eine Stadt in der Region Stuttgart in Deutschland. Mit über 45.000 Einwohnern bietet Filderstadt eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Filderstadt ist eine lebendige Stadt, die ein breites kulturelles Angebot bietet.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und Innovation. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und IT zählt die Region zu den wirtschaftlich bedeutendsten in Deutschland. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen und dem Schwarzwald macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vereinbarte Maklergebühr wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb einer Woche zu bezahlen. Verzug sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung werden mit 4 % über dem jeweiligen Diskontsatz verzinst.

Ist dem Empfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Frist von 5 Werktagen mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu.

Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde.

Objektbeschreibung 2 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne und großem Hobbyraum in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen Diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1978) in ruhiger Wohnlage von Filderstadt-Bernhausen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung: das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur schönen Süd-Terrasse mit schattenspendender Pergola und den sonnigen Garten, das Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie die Küche (ohne Einbauküche). Hervorzuheben ist der große, beheizte Hobbyraum mit ca. 22 m² im Untergeschoss. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (18.000 €) zur Verfügung. Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und ein Fahrradraum im Untergeschoss genutzt. Die Wohnung ist vermietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie. Achtung: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Privatsphäre des momentanen Mieters lediglich einen Grundriss und ein Bild vom Garten veröffentlichen. Mikrolage: Ruhige Wohnlage am Feldrand, Bus und Ortsmitte nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen. WICHTIG: BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN BEARBEITET WERDEN ( VOR-und ZUNAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER! ) Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Ausstattung - normal - gepflegt - 2-Zimmer-Wohnung - ca. 59 m² Wohnfläche - Baujahr 1978 - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche (ohne Einbauküche) - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC - Flurbereich - Terrasse mit Pergola - Garten - Kabel - Holzfenster (2001) - Fliesen - Laminat - beheizter Hobbyraum mit Fenster (ca. 22 m²) - Keller - Wasch- und Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung) - Tiefgaragenstellplatz 18.000 € - Fernwärme - Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²a) - vermietet (KM 650,--) Lage Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Filderstadt-Bernhausen, einem Stadtteil von Filderstadt. Bernhausen liegt im Süden von Filderstadt und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile gelangen kann. Filderstadt ist eine Stadt in der Region Stuttgart in Deutschland. Mit über 45.000 Einwohnern bietet Filderstadt eine gute Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Filderstadt ist eine lebendige Stadt, die ein breites kulturelles Angebot bietet. Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke und Innovation. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau und IT zählt die Region zu den wirtschaftlich bedeutendsten in Deutschland. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen und dem Schwarzwald macht die Region auch für Naturliebhaber attraktiv. Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Verwendet er sie anders als zu eigenen Zwecken oder gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so muss er im Verhältnis zu uns den Abschluss eines Vertrages durch eine dritte Person als eigenen Abschluss gelten lassen. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die vereinbarte Maklergebühr wird mit Vertragsabschluss fällig und ist innerhalb einer Woche zu bezahlen. Verzug sowie etwaige Kosten der Rechtsverfolgung werden mit 4 % über dem jeweiligen Diskontsatz verzinst. Ist dem Empfänger ein nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist er verpflichtet, uns dies innerhalb einer Frist von 5 Werktagen mitzuteilen und den entsprechenden Nachweis zu führen. Wird diese Pflicht versäumt, so steht uns der volle Provisionsanspruch zu. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprünglich gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde.