Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, 2 Balkonen & TG-Stellplatz in Esslingen

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73734

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Alltagstauglichkeit.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst wird laufend instand gehalten – das Flachdach wurde 2025 erneuert, weitere Maßnahmen sind vorgesehen.

Ausstattung

3 Zimmer auf ca. 84 m²
2 Balkone
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Separate Küche
Badezimmer + separates WC
gepflegter Zustand
Modernisierung zuletzt 2025
Flachdach 2025 erneuert
TG-Sanierung geplant 2026

Lage Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar im Stadtteil Pliensauvorstadt, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie nach Stuttgart.

Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sorgen für Alltagstauglichkeit. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Wohnung wurde zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude selbst wird laufend instand gehalten – das Flachdach wurde 2025 erneuert, weitere Maßnahmen sind vorgesehen. Ausstattung * 3 Zimmer auf ca. 84 m² * 2 Balkone * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kellerraum * Separate Küche * Badezimmer + separates WC * gepflegter Zustand * Modernisierung zuletzt 2025 * Flachdach 2025 erneuert * TG-Sanierung geplant 2026 Lage Die Wohnung befindet sich in Esslingen am Neckar im Stadtteil Pliensauvorstadt, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Esslinger Innenstadt sowie nach Stuttgart. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.