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Erdgeschosswohnung zum Kauf in Barsbüttel · 22885

Kaufpreis

174.900 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.727 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

37 m² Wohnfläche
1994 Baujahr
eigener Keller
Stellplatz inklusive
Ebenerdiger, barrierefreundlicher Zugang
Heller Wohn- und Schlafbereich
separates Schlafzimmer trotz kompakter Wohnfläche
Einbauküche
280 € Hausgeld
Ruhige Wohnlage
kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung
Gute energetische Basis dank moderner Bauweise der 90er Jahre

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt – sowohl mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 als auch mit dem Bus Richtung Billstedt und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alltägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Barsbüttel verbindet die Ruhe des Wohnens im Grünen mit sehr kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Pendler und alle, die beides genießen möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit ca. 37 m² überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre ruhige Wohnlage und die schnelle Anbindung nach Hamburg. Das Baujahr 1994 steht für solide, moderne Bausubstanz, während der ebenerdige Zugang die Wohnung besonders komfortabel macht – perfekt für Senioren, Menschen mit Handicap, aber auch für alle, die sich ein unkompliziertes Zuhause wünschen. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt offen und einladend, während das separate Schlafzimmer – eine Seltenheit in dieser Größenklasse – zusätzliche Privatsphäre schafft. Die praktische Einbauküche bietet alles, was man im Alltag braucht. Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum, und der Stellplatz direkt vor der Tür macht das Ankommen jederzeit entspannt. Ob Sie nach einer sicheren und angenehmen Umgebung zum Wohlfühlen suchen, eine kompakte Lösung nahe Hamburg wünschen, spontan und flexibel leben möchten oder eine wertstabile Kapitalanlage bevorzugen – diese Wohnung vereint viele Vorteile in einem attraktiven Gesamtpaket. Die ruhige Nachbarschaft, die gepflegte Anlage und die hervorragende Infrastruktur rund um Barsbüttel machen sie zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt. Ein vielseitiges Angebot, das sowohl emotional anspricht als auch in Zahlen überzeugt – ideal für Menschen, die Komfort, Nähe zur Stadt und eine langfristig solide Immobilie schätzen. Ausstattung - 37 m² Wohnfläche - 1994 Baujahr - eigener Keller - Stellplatz inklusive - Ebenerdiger, barrierefreundlicher Zugang - Heller Wohn- und Schlafbereich - separates Schlafzimmer trotz kompakter Wohnfläche - Einbauküche - 280 € Hausgeld - Ruhige Wohnlage - kurze Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung - Gute energetische Basis dank moderner Bauweise der 90er Jahre Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Barsbüttel, einem der beliebtesten Vororte im Osten Hamburgs. Hier profitieren Sie von einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit viel Grün und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt – sowohl mit dem Auto über die nahen Autobahnen A1 und A24 als auch mit dem Bus Richtung Billstedt und Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alltägliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Barsbüttel verbindet die Ruhe des Wohnens im Grünen mit sehr kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Pendler und alle, die beides genießen möchten.