Vermietete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung vor den Toren Hamburgs

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Barsbüttel · 22885

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.932 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie in guter Lage zu investieren. Gleichzeitig besteht die Option einer späteren Eigennutzung.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenmitbenutzung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei zusätzliche, separat gelegene Räume im Souterrain eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Das Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein eigener Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot.

Eine großzügige Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss, ruhiger Lage und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die heute investieren und langfristig auf Wertentwicklung setzen möchten.

Ausstattung

Vermietete 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss
Baujahr 2004
Ca. 117 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Terrasse mit Gartenmitbenutzung
Zwei zusätzliche Räume im Souterrain (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich)
Badezimmer mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
Eigener Stellplatz
Großzügige Stellplatzfläche vor dem Haus
Jährliche Nettokaltmiete Wohnung: 12.348 €
Jährliche Miete Stellplatz: 240 €

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Soltausredder in Barsbüttel, einer direkt an Hamburg angrenzenden Gemeinde im Kreis Stormarn.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Hamburg sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Barsbüttel ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschoss-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2004 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause auf zwei Ebenen und eignet sich ideal als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie in guter Lage zu investieren. Gleichzeitig besteht die Option einer späteren Eigennutzung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenmitbenutzung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei zusätzliche, separat gelegene Räume im Souterrain eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Das Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sowie ein eigener Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Eine großzügige Maisonettewohnung mit besonderem Grundriss, ruhiger Lage und vielseitigen Möglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die heute investieren und langfristig auf Wertentwicklung setzen möchten. Ausstattung - Vermietete 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Erdgeschoss - Baujahr 2004 - Ca. 117 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Terrasse mit Gartenmitbenutzung - Zwei zusätzliche Räume im Souterrain (ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich) - Badezimmer mit Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche - Eigener Stellplatz - Großzügige Stellplatzfläche vor dem Haus - Jährliche Nettokaltmiete Wohnung: 12.348 € - Jährliche Miete Stellplatz: 240 € Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Soltausredder in Barsbüttel, einer direkt an Hamburg angrenzenden Gemeinde im Kreis Stormarn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Hamburg sowie die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Barsbüttel ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert – eine attraktive Kombination aus Stadtnähe und Wohnqualität.