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Einseitig angeb. 2-Familienhaus mit Garage und Nebengelass

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sangerhausen · 06526

Kaufpreis

170.000 €

3

Zimmer

225 m²

Wohnfläche

1857

Baujahr

756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und teilweise unterkellert, welches über eine Wohnfläche von 225 m² verfügt. Das Haus umfasst zudem eine Dachterrasse, eine Garage, eine ehemalige Werkstatt und eine ehemalige Scheune. Das Gebäude wurde im Jahr 1857 erbaut, mit Umbauten und Erweiterungen vor 1945. Es wurden vereinzelte Renovierungen und Modernisierungen in den 1990er Jahren durchgeführt. Die Garage stammt aus vor 1900 und wurde in den 1990er Jahren von einem Stall in eine Garage umgebaut. Die ehemalige Werkstatt stammt ebenfalls aus vor 1900 und wurde um 1938 zu einer Werkstatt umgebaut. Auch hier fanden Instandsetzungen und Modernisierungen in den 1990er Jahren statt. Die Scheune stammt aus vor 1900. Der Wiederaufbau nach einem Brand erfolgte um 1933. Das Haus kann genutzt werden, jedoch sind viele Bereiche der Innenausstattung und Teile der Gebäudestruktur aufgrund ihres Alters oder ihrer Nutzung abgenutzt und entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Standards. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 170.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
170.000 €
Zimmer
3

Flächen

Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
983 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1857
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €)
727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €)
646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €)
565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,6 % EK-Rendite p.a. · 756 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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