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Top Kapitalanlage! 2-Zimmer Wohnung mit Entwicklungspotential

Etagenwohnung zum Kauf in Ulm, Baden Württemberg · 89077

Kaufpreis

290.000 €

2

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.580 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Ulm. Diese zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, helles Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von 81,31 m² präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und funktional, ideal für anspruchsvolle Mieter. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage in Ulm ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer effizienten Zentralheizung betrieben durch Gas ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Ulms zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
290.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €)
1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €)
1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €)
964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

290.000 €

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