Körnermagazin Rastatt - Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, TG + KFZ-Astp

Etagenwohnung zur Miete in Rastatt · 76437

Kaltmiete

1.500 € /Mon.

Zimmer

Bad

137 m²

Wohnfläche

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Geschichte – außergewöhnliche Loftwohnung im denkmalgeschützten Körnermagazin

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im historischen Körnermagazin am Ludwig-Leopold-Platz in Rastatt – einem der markantesten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt. Hier verbindet sich die eindrucksvolle Architektur des 19. Jahrhunderts mit großzügigem und komfortablem Wohnen.

Das Körnermagazin wurde in den Jahren 1854 bis 1857 als Proviantmagazin und Getreidespeicher für die damalige Festung und Garnison Rastatt errichtet. Bis 1919 diente das imposante Gebäude der Lagerung von Getreide und Versorgungsgütern. Auch in den folgenden Jahrzehnten blieb das Gebäude eng mit der Militärgeschichte Rastatts verbunden.

Während und nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Anwesen zunächst von der deutschen Wehrmacht und anschließend von der französischen Besatzungsmacht genutzt. Ab 1947 befand sich hier unter anderem eine französische Militärbäckerei; weitere Gebäudeteile dienten als Gemüse- und Konservenlager sowie als Weinkeller.

Nach Aufgabe der militärischen Nutzung und einer zwischenzeitlichen Verwendung als Lagergebäude erwarb die Stadt Rastatt das Anwesen im Jahr 1977.

Historische Architektur trifft modernes Wohnen

Um die Jahrtausendwende begann schließlich ein neues Kapitel in der Geschichte des Körnermagazins: Das denkmalgeschützte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und zu insgesamt 46 außergewöhnlichen Wohneinheiten umgebaut.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Magazingebäudes zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Noch heute prägen massive Sandsteinmauern, außergewöhnlich starke Außenwände, historische Gewölbe, sichtbare Holzkonstruktionen und großzügige Fensteröffnungen den besonderen Charakter des Hauses. Die eigens angefertigten Holz-Sprossenfenster wurden in ihrer Gestaltung dem historischen Erscheinungsbild des Körnermagazins nachempfunden.

Dadurch entstand ein Wohnensemble, das sich deutlich von gewöhnlichen Mehrfamilienhäusern unterscheidet: historische Architektur, Loftcharakter und modernes Wohnen bilden hier eine außergewöhnliche Einheit.

Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die historische Gebäudesubstanz ist auch im Inneren erlebbar und verleiht den Räumen eine Atmosphäre, die in einem modernen Neubau kaum zu finden ist.

Großzügige Wohnbereiche, Parkettboden, die charakteristischen Fenster und die teilweise sichtbaren historischen Bauelemente unterstreichen den individuellen Loftcharakter. Der Balkon wurde nachträglich im Rahmen der Sanierung und hat Ausrichtung nach Westen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlich ein Kfz-Außenstellplatz.

Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen

Das Körnermagazin ist kein gewöhnliches Wohngebäude – und diese Wohnung keine gewöhnliche Mietwohnung.

Die Verbindung aus über 160 Jahren Baugeschichte, denkmalgeschützter Architektur, aufwendiger Kernsanierung und großzügigem Loftwohnen auf rund 137 m² macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Rastatter Mietmarkt.

Ideal für Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität, historische Architektur und ein repräsentatives Wohnumfeld legen und bewusst nicht in einer klassischen Neubauwohnung wohnen möchten.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung, sehr guter Schnitt. Die Bilder erklären

Lage Zentrale und ruhige Lage in Rastatt. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich - Eingang 1/3

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie vom Makler.

Die Vermietung ist PROVISIONSFREI.

Objektbeschreibung Wohnen mit Geschichte – außergewöhnliche Loftwohnung im denkmalgeschützten Körnermagazin Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im historischen Körnermagazin am Ludwig-Leopold-Platz in Rastatt – einem der markantesten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt. Hier verbindet sich die eindrucksvolle Architektur des 19. Jahrhunderts mit großzügigem und komfortablem Wohnen. Das Körnermagazin wurde in den Jahren 1854 bis 1857 als Proviantmagazin und Getreidespeicher für die damalige Festung und Garnison Rastatt errichtet. Bis 1919 diente das imposante Gebäude der Lagerung von Getreide und Versorgungsgütern. Auch in den folgenden Jahrzehnten blieb das Gebäude eng mit der Militärgeschichte Rastatts verbunden. Während und nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Anwesen zunächst von der deutschen Wehrmacht und anschließend von der französischen Besatzungsmacht genutzt. Ab 1947 befand sich hier unter anderem eine französische Militärbäckerei; weitere Gebäudeteile dienten als Gemüse- und Konservenlager sowie als Weinkeller. Nach Aufgabe der militärischen Nutzung und einer zwischenzeitlichen Verwendung als Lagergebäude erwarb die Stadt Rastatt das Anwesen im Jahr 1977. Historische Architektur trifft modernes Wohnen Um die Jahrtausendwende begann schließlich ein neues Kapitel in der Geschichte des Körnermagazins: Das denkmalgeschützte Gebäude wurde umfassend kernsaniert und zu insgesamt 46 außergewöhnlichen Wohneinheiten umgebaut. Bei der Sanierung wurde besonderer Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz und den unverwechselbaren Charakter des ehemaligen Magazingebäudes zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Noch heute prägen massive Sandsteinmauern, außergewöhnlich starke Außenwände, historische Gewölbe, sichtbare Holzkonstruktionen und großzügige Fensteröffnungen den besonderen Charakter des Hauses. Die eigens angefertigten Holz-Sprossenfenster wurden in ihrer Gestaltung dem historischen Erscheinungsbild des Körnermagazins nachempfunden. Dadurch entstand ein Wohnensemble, das sich deutlich von gewöhnlichen Mehrfamilienhäusern unterscheidet: historische Architektur, Loftcharakter und modernes Wohnen bilden hier eine außergewöhnliche Einheit. Großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche ein ausgesprochen großzügiges Raumangebot. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Die historische Gebäudesubstanz ist auch im Inneren erlebbar und verleiht den Räumen eine Atmosphäre, die in einem modernen Neubau kaum zu finden ist. Großzügige Wohnbereiche, Parkettboden, die charakteristischen Fenster und die teilweise sichtbaren historischen Bauelemente unterstreichen den individuellen Loftcharakter. Der Balkon wurde nachträglich im Rahmen der Sanierung und hat Ausrichtung nach Westen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnkonzept ein und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlich ein Kfz-Außenstellplatz. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen Das Körnermagazin ist kein gewöhnliches Wohngebäude – und diese Wohnung keine gewöhnliche Mietwohnung. Die Verbindung aus über 160 Jahren Baugeschichte, denkmalgeschützter Architektur, aufwendiger Kernsanierung und großzügigem Loftwohnen auf rund 137 m² macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Rastatter Mietmarkt. Ideal für Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, Individualität, historische Architektur und ein repräsentatives Wohnumfeld legen und bewusst nicht in einer klassischen Neubauwohnung wohnen möchten. Ausstattung Hochwertige Ausstattung, sehr guter Schnitt. Die Bilder erklären Lage Zentrale und ruhige Lage in Rastatt. Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich - Eingang 1/3 Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie vom Makler. Die Vermietung ist PROVISIONSFREI.