Bieterverfahren! Poppelsdorf - Attraktive 3 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse und TG Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53115

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.963 €

pro m²

Beschreibung

Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Rechterhand befindet sich die helle Küche mit Blick zur Dachterrasse – ein idealer Ort, um die sonnigen Tage in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Geradeaus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einem vielseitig nutzbaren Arbeits oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite der Wohnung finden Sie das innenliegende Badezimmer, einen kleinen Abstellraum, das ruhige Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht.

Die Wohnung verfügt neben den 82,22 qm Wohnfläche über ein alleiniges Sondernutzungsrecht am Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
kleiner Abstellraum in der Wohnung
Dachterrasse
Gas Heizung
separater Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
alleiniges Sondernutzungsrecht am Spitzboden

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bonner Stadtteils Poppelsdorf. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus.

Die Haltestelle „Clemens-August-Platz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien (601, 602, 603, 632) sowie der Schnellbuslinie N5 bedient. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs, der Universität Bonn und anderer zentraler Punkte der Stadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Poppelsdorfer Schloss, der Botanische Garten der Universität Bonn und das St. Marien-Hospital. Die Clemens-August-Straße, auch als „Poppelsdorfer Meile“ bekannt, ist für ihre lebendige Gastronomie- und Café-Szene berühmt. Hier finden sich zahlreiche Lokale, die zum Verweilen einladen

Edeka ca. 290m Bäcker ca. 300m Arzt ca. 900m Apotheke ca. 300m St. Marien Hospital ca. 800m Uniklinik Venusberg ca. 3 km Melbbad ca. 500m Botanischer Garten ca. 700m Poppelsdorfer Schloss ca. 800m Bushaltestelle ca. 50m Hauptbahnhof ca. 1,8 km Flughafen ca. 27,5 km

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 EUR für die Wohnung und € 30,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 508,00 EUR

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft.

Falls Sie das Bieterverfahren noch nicht kennen, nachfolgend ein paar Informationen: Wer heute seine Immobilie verkaufen will steht bisweilen vor dem Problem, dass er sich nicht 100-prozentig darüber im klaren darüber ist, wie viel sein Objekt wert ist. Im Rahmen des Bieterverfahrens soll möglichst schnell ein marktgerechter Preis gefunden werden.

Das Bieterverfahren ist weder eine Versteigerung noch eine Zwangsversteigerung. Sie haben die Möglichkeit das Objekt eingehend zu besichtigen.

Sie können uns am Tage der Besichtigung oder innerhalb von 3 Tagen nach der Besichtigung Ihre Preisvorstellung mitteilen. Ihre Preisvorstellung reichen wir dem Verkäufer der Immobilie weiter. Es gibt keine vorher festgelegte Mindestgebotsgrenze.

Ihr abgegebenes Angebot ist noch keine Kaufverpflichtung, es stellt lediglich die Basis für eventuelle weitere Verhandlungen.

Der Vorteil für Käufer und Verkäufer dieses Verfahrens: Anders als bei einer öffentlichen Versteigerung oder Auktion ist das Höchstgebot für beide Seiten nicht bindend.

Ein rechtsverbindlicher Kauf entsteht erst, wenn durch Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer über die Kaufvertragsmodalitäten ein notarieller Kaufvertrag zustande gekommen ist.

HINWEIS: Wir bemühen uns , alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen.

Da wir uns hierbei auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr; daher Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich in gefragter Lage von Bonn-Poppelsdorf und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie der gemütlichen Dachterrasse. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Rechterhand befindet sich die helle Küche mit Blick zur Dachterrasse – ein idealer Ort, um die sonnigen Tage in entspannter Atmosphäre zu genießen. Geradeaus gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zu einem vielseitig nutzbaren Arbeits oder Kinderzimmer. Auf der linken Seite der Wohnung finden Sie das innenliegende Badezimmer, einen kleinen Abstellraum, das ruhige Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Die Wohnung verfügt neben den 82,22 qm Wohnfläche über ein alleiniges Sondernutzungsrecht am Spitzboden, welcher zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Eine Besichtigung lohnt sich! Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Dachterrasse - Gas Heizung - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - alleiniges Sondernutzungsrecht am Spitzboden Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Bonner Stadtteils Poppelsdorf. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Die Haltestelle „Clemens-August-Platz“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien (601, 602, 603, 632) sowie der Schnellbuslinie N5 bedient. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs, der Universität Bonn und anderer zentraler Punkte der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Poppelsdorfer Schloss, der Botanische Garten der Universität Bonn und das St. Marien-Hospital. Die Clemens-August-Straße, auch als „Poppelsdorfer Meile“ bekannt, ist für ihre lebendige Gastronomie- und Café-Szene berühmt. Hier finden sich zahlreiche Lokale, die zum Verweilen einladen Edeka ca. 290m Bäcker ca. 300m Arzt ca. 900m Apotheke ca. 300m St. Marien Hospital ca. 800m Uniklinik Venusberg ca. 3 km Melbbad ca. 500m Botanischer Garten ca. 700m Poppelsdorfer Schloss ca. 800m Bushaltestelle ca. 50m Hauptbahnhof ca. 1,8 km Flughafen ca. 27,5 km Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 780,00 EUR für die Wohnung und € 30,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 508,00 EUR Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Falls Sie das Bieterverfahren noch nicht kennen, nachfolgend ein paar Informationen: Wer heute seine Immobilie verkaufen will steht bisweilen vor dem Problem, dass er sich nicht 100-prozentig darüber im klaren darüber ist, wie viel sein Objekt wert ist. Im Rahmen des Bieterverfahrens soll möglichst schnell ein marktgerechter Preis gefunden werden. Das Bieterverfahren ist weder eine Versteigerung noch eine Zwangsversteigerung. Sie haben die Möglichkeit das Objekt eingehend zu besichtigen. Sie können uns am Tage der Besichtigung oder innerhalb von 3 Tagen nach der Besichtigung Ihre Preisvorstellung mitteilen. Ihre Preisvorstellung reichen wir dem Verkäufer der Immobilie weiter. Es gibt keine vorher festgelegte Mindestgebotsgrenze. Ihr abgegebenes Angebot ist noch keine Kaufverpflichtung, es stellt lediglich die Basis für eventuelle weitere Verhandlungen. Der Vorteil für Käufer und Verkäufer dieses Verfahrens: Anders als bei einer öffentlichen Versteigerung oder Auktion ist das Höchstgebot für beide Seiten nicht bindend. Ein rechtsverbindlicher Kauf entsteht erst, wenn durch Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer über die Kaufvertragsmodalitäten ein notarieller Kaufvertrag zustande gekommen ist. HINWEIS: Wir bemühen uns , alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr; daher Irrtum, Auslassung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 379 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bieterverfahren! Poppelsdorf - Attraktive 3 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse und TG Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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