Modernes Wohnen in Filderstadt – 3 Zimmer mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70794

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist stimmig integriert und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und komfortabel gestaltet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken.

Im Jahr 2025 wurden die Fenster sowie die Wärmedämmung modernisiert – ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und zeitgemäßem Wohnstandard.

Ausstattung

3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
großzügiger Balkon
heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Wohnung 2025 saniert
geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen
gehobene Ausstattung
durchgehend gefliester Boden
Abstellraum innerhalb der Wohnung
zusätzlicher Kellerraum
Stellplatz vorhanden
Fenster und Wanddämmung 2025 modernisiert

Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft voraussichtlich bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Filderstadt, einer gefragten Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch ein Spielplatz und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich und alltagstauglich macht.

Filderstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der B27, über die sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Herr Schweizer Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist stimmig integriert und bietet funktionalen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und komfortabel gestaltet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken. Im Jahr 2025 wurden die Fenster sowie die Wärmedämmung modernisiert – ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und zeitgemäßem Wohnstandard. Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche - großzügiger Balkon - heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Wohnung 2025 saniert - geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen - gehobene Ausstattung - durchgehend gefliester Boden - Abstellraum innerhalb der Wohnung - zusätzlicher Kellerraum - Stellplatz vorhanden - Fenster und Wanddämmung 2025 modernisiert Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft voraussichtlich bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Filderstadt, einer gefragten Stadt im südlichen Einzugsgebiet von Stuttgart. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch ein Spielplatz und mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders familienfreundlich und alltagstauglich macht. Filderstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus profitieren Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der B27, über die sowohl Stuttgart als auch der Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft voraussichtlich bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert.Hinweis: Das aktuelle Hausgeld beträgt 700,00 € monatlich. Hiervon entfallen 341,06 € auf die Tilgung eines Darlehens für die Sanierung von Fassade und Fenstern. Das Darlehen läuft bis 2035, sodass sich das Hausgeld anschließend entsprechend reduziert. Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Herr Schweizer Mail: info@schweizer-immoinvest.de Tel.: +49 711 50589219 www.schweizer-immoinvest.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.