Stilvolle Klinker Villen / Wohnen- & arbeiten oder Umnutzung möglich

Villa zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

3.850.000 €

Zimmer

472 m²

Wohnfläche

8.157 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Immobilien inmitten Köln Marienburg. (Wohn- Villa und Büro- Villa) Die Bürovilla könnte ins Wohnen umgenutzt werden.

Wohn-Villa:

Baujahr um 1936

Das Haus steht aufgrund seiner historischen Bauweise unter Denkmalschutz
Architekt Theodor E. Merrill (1981 - 1978)
Grundstücksfläche 458 m²
Wohnfläche ca. 243,31 m²
Die Villa ist ein Raumwunder und glänzt mit ihrem einzigartigen Grundriss
Außenpool im Garten
Die folgende Gewerke wurden erneuert:

1984 Ausbau Obergeschoss und Dachspeicher
1994 Küche
2002 Bäder 1. OG
2009 Kompletterneuerung des Schieferdachs
2004 Grundsanierung des Kanals vom Haus zum öffentlichen Kanal

Die Liegenschaft ist möbliert, wird jedoch aktuell nicht bewohnt. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung nach Rücksprache möglich

Büro Villa:

Baujahr um 1950
Architekt Peter Friedrich Schneider (1901-1981)
Grundstücksfläche 523 m²
Mietfläche inkl. Keller & DG ca. 314,71 m² In Massivbauweise errichtet - Etagendecken aus Beton, Kellergeschoss - aus Stahlbeton
Die Büro-Villa glänzt neben Ihrer zeitlos schönen Architektur mit einer effizienten Raumaufteilung
Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert
Um 2009 wurde eine Buderus-Gas Zentralheizung eingebaut
Aktuell ist die Büro-Villa an einen Gewerbetreibenden (Steuerberater) vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet geschlossen und somit kündbar

Objektbeschreibung Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Immobilien inmitten Köln Marienburg. (Wohn- Villa und Büro- Villa) Die Bürovilla könnte ins Wohnen umgenutzt werden. Wohn-Villa: Baujahr um 1936 - Das Haus steht aufgrund seiner historischen Bauweise unter Denkmalschutz - Architekt Theodor E. Merrill (1981 - 1978) - Grundstücksfläche 458 m² - Wohnfläche ca. 243,31 m² - Die Villa ist ein Raumwunder und glänzt mit ihrem einzigartigen Grundriss - Außenpool im Garten - Die folgende Gewerke wurden erneuert: * 1984 Ausbau Obergeschoss und Dachspeicher * 1994 Küche * 2002 Bäder 1. OG * 2009 Kompletterneuerung des Schieferdachs * 2004 Grundsanierung des Kanals vom Haus zum öffentlichen Kanal - Die Liegenschaft ist möbliert, wird jedoch aktuell nicht bewohnt. Somit ist eine zeitnahe Eigennutzung nach Rücksprache möglich Büro Villa: - Baujahr um 1950 - Architekt Peter Friedrich Schneider (1901-1981) - Grundstücksfläche 523 m² - Mietfläche inkl. Keller & DG ca. 314,71 m² In Massivbauweise errichtet - Etagendecken aus Beton, Kellergeschoss - aus Stahlbeton - Die Büro-Villa glänzt neben Ihrer zeitlos schönen Architektur mit einer effizienten Raumaufteilung - Die Immobilie wurde 1996 umfassend saniert - Um 2009 wurde eine Buderus-Gas Zentralheizung eingebaut - Aktuell ist die Büro-Villa an einen Gewerbetreibenden (Steuerberater) vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet geschlossen und somit kündbar