Attraktive 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage von Plochingen – Ideal für Familien!

Wohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73207

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören selbstverständlich dazu und runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht.

Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine gute Energieeffizienzklasse, was langfristig zu moderaten Betriebskosten beiträgt.

Ausstattung Highlights im Überblick:

6 Zimmer auf ca. 124 m² Wohnfläche
Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Kellerraum inklusive
Stellplatz vorhanden
Sehr gute Wohnlage in Plochingen
Gute Energieeffizienzklasse
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Plochingen, in der beliebten Hindenburgstraße 71/1. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Plochinger Bahnhof bietet direkte Anbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Göppingen und ist bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B10 in kurzer Zeit in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur.

Objektbeschreibung In gefragter und ruhiger Wohnlage von Plochingen steht diese großzügige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Wohnqualität legen. Die Wohnung beeindruckt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören selbstverständlich dazu und runden das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch seine gute Energieeffizienzklasse, was langfristig zu moderaten Betriebskosten beiträgt. Ausstattung Highlights im Überblick: + 6 Zimmer auf ca. 124 m² Wohnfläche + Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen + Balkon mit angenehmer Ausrichtung + Kellerraum inklusive + Stellplatz vorhanden + Sehr gute Wohnlage in Plochingen + Gute Energieeffizienzklasse + Ideal für Familien oder als Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage von Plochingen, in der beliebten Hindenburgstraße 71/1. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Plochinger Bahnhof bietet direkte Anbindungen nach Stuttgart, Esslingen und Göppingen und ist bequem erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B10 in kurzer Zeit in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhigem Wohnen und familienfreundlicher Infrastruktur.