Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage von Warendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231

Kaufpreis

195.000 €

2.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warendorf-Einen!

Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hervorragend durchdachten Grundriss und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Zweifamilienhaus, vereint die barrierefreie Immobilie ruhiges Wohnen mit hohem Komfort.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2002 errichtet und im Zuge einer umfassenden Umnutzung im Jahr 2010 aufwendig umgebaut und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen Zustand und bietet komfortables Wohnen für viele Jahre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit fließendem Übergang in den hellen Wohnbereich, der ideale Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Büro bzw. Homeoffice, ein barrierefreies Badezimmer sowie einen nützlichen Abstellraum.

Highlights der Wohnung:

Zukunftssicher & komfortabel Der komplett barrierefreie Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnung zur idealen Wahl für jede Lebensphase. Besonders geeignet ist sie für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten.

Eigener Garten mit Terrasse Genießen Sie Ihren gepflegten Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung, ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Modernes Wohngefühl Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für ein modernes Wohnambiente.

Ruhige Wohnlage in Warendorf-Einen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im ruhigen Warendorfer Ortsteil Einen. Durch die Lage in einem attraktiven Zweifamilienhaus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Eine gute Nahversorgung sowie ein eigener Carport direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die perfekte Wahl für Singles und Paare, die ein modernes, barrierefreies Zuhause mit eigenem Garten, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität in ruhiger Lage suchen.

Ausstattung

Baujahr 2002
Umbau und Modernisierung im Jahr 2010
Ca. 93,97 m² Wohnfläche
Barrierefreie Erdgeschosswohnung
2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
Großzügiges, barrierefreies Badezimmer
Offene Wohnküche mit Einbauküche
Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
Sonnige Terrasse mit eigenem Garten zur Alleinnutzung
Praktischer Abstellraum
Carport direkt am Haus
Ruhige Wohnlage in Warendorf-Einen
Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Warendorf, der beliebten Kreisstadt im Herzen des Münsterlandes. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Altstadt, das traditionsreiche Landgestüt sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und machen Warendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt.

Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Ortsteil Einen, der mit seinem dörflichen Charme und seiner naturnahen Umgebung begeistert. Rund 2.000 Einwohner schätzen hier besonders die Nähe zur Münsterländer Parklandschaft und den Emsauen, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Wohnlage der Immobilie: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft, ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.

Trotz der naturnahen Lage sind das Warendorfer Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Münster und Osnabrück sind über die guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen.

Sonstiges Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort – mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warendorf-Einen! Diese einladende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem hervorragend durchdachten Grundriss und einer angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Gelegen in einem gepflegten Zweifamilienhaus, vereint die barrierefreie Immobilie ruhiges Wohnen mit hohem Komfort. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 2002 errichtet und im Zuge einer umfassenden Umnutzung im Jahr 2010 aufwendig umgebaut und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen Zustand und bietet komfortables Wohnen für viele Jahre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit fließendem Übergang in den hellen Wohnbereich, der ideale Ort für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Büro bzw. Homeoffice, ein barrierefreies Badezimmer sowie einen nützlichen Abstellraum. Highlights der Wohnung: Zukunftssicher & komfortabel Der komplett barrierefreie Grundriss im Erdgeschoss macht die Wohnung zur idealen Wahl für jede Lebensphase. Besonders geeignet ist sie für Menschen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf Wohnqualität zu verzichten. Eigener Garten mit Terrasse Genießen Sie Ihren gepflegten Garten mit Terrasse zur alleinigen Nutzung, ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Wohngefühl Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt für ein modernes Wohnambiente. Ruhige Wohnlage in Warendorf-Einen Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im ruhigen Warendorfer Ortsteil Einen. Durch die Lage in einem attraktiven Zweifamilienhaus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Eine gute Nahversorgung sowie ein eigener Carport direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die perfekte Wahl für Singles und Paare, die ein modernes, barrierefreies Zuhause mit eigenem Garten, kurzen Wegen und hoher Wohnqualität in ruhiger Lage suchen. Ausstattung - Baujahr 2002 - Umbau und Modernisierung im Jahr 2010 - Ca. 93,97 m² Wohnfläche - Barrierefreie Erdgeschosswohnung - 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Großzügiges, barrierefreies Badezimmer - Offene Wohnküche mit Einbauküche - Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre - Sonnige Terrasse mit eigenem Garten zur Alleinnutzung - Praktischer Abstellraum - Carport direkt am Haus - Ruhige Wohnlage in Warendorf-Einen - Wohnen in einem gepflegten Zweifamilienhaus Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in Warendorf, der beliebten Kreisstadt im Herzen des Münsterlandes. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Altstadt, das traditionsreiche Landgestüt sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und machen Warendorf zu einem attraktiven Wohnstandort für Jung und Alt. Die Wohnung selbst liegt im ruhigen Ortsteil Einen, der mit seinem dörflichen Charme und seiner naturnahen Umgebung begeistert. Rund 2.000 Einwohner schätzen hier besonders die Nähe zur Münsterländer Parklandschaft und den Emsauen, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bieten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Wohnlage der Immobilie: Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein besonders entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft, ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Trotz der naturnahen Lage sind das Warendorfer Stadtzentrum sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Münster und Osnabrück sind über die guten Verkehrsanbindungen bequem zu erreichen. Sonstiges Wenn Sie neugierig geworden sind und weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über das Portal – und vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und uns zeitnah bei Ihnen melden können. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Sprechen Sie uns an! Wir sind die Profis vor Ort – mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und dem nötigen Marktüberblick. Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. **Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet.**