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**RES** Wohnwunder in Hilden 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40721

Kaufpreis

210.000 €

2

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.621 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in gehobenem Standard von der BF-BAU Blang GmbH errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem: ein eigener Kellerraum ein Duplex-Stellplatz Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung, helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohnbereich, eine Diele mit praktischem Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie eine Loggia. Ausstattung im Detail: - Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer - weiße Fliesen in Küche, Diele und Badezimmer Das Bad ist mit einer fast ebenerdiger Dusche ausgestattet und bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner. Die Diele bietet Abstellfläche für eine Garderobe oder Sideboards. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Hilden, nur wenige Schritte von der bekannten Mittelstraße entfernt. Vorteile: - beste Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Restaurants, Cafés & Ärzte in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: S-Bahnhof „Hilden S“ und verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Perfekte Kombination aus urbanem Leben und Komfort. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Das Hausgeld beträgt 300,00 € inkl. Duplex-Parker.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
210.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €)
898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €)
798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €)
698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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