Mehr als Wohnen – Ostsee-Familienglück Bastorf nahe Kühlungsborn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18230

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

3.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung provisionsfrei

• Kaufpreis: 630.000 EUR • Wohnfläche: 195 m² • Nutzfläche: 250 m² • Grundstück: 1.400 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 3 • Baujahr: 1997 • Baustil: Skandinavisches Fachwerkhaus • Heizsystem: Wasser-Sole-Wärmepumpe • Parken: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze

optional mit abzugeben:
Billard-Tisch 9-Fuss
Tisch-Kicker
grosser Terrassentisch und 6 Stühle gebraucht Holz

Beschreibung Wir verkaufen unser geliebtes Haus in Bastorf, da wir unseren Lebensmittelpunkt zurück nach Hamburg verlegen. Dieses charmante, skandinavische Fachwerkhaus verbindet nordischen Baustil, viel Licht und großzügige Platzverhältnisse und ist ideal für Familien. Mit rund 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 3 Badezimmern, 1 Sauna und 250 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Der Innenraum besticht durch hochwertigen Echtholzboden aus Natur-Eiche. Die effiziente Wasser-Sole-Wärmepumpe sorgt für verhältnismäßig niedrige laufende Kosten. Das 1.400 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und große, sonnige Gartenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, 2 Badezimmer und der Hauswirtschaftraum. Der Echtholz-Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit im EG sowie auf der 1. Etage für wohlige Wärme. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Sauna und eine nette, besondere Wohn-Arbeits-Bibliothek. Im 2. OG befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit 2 Giebelfenstern und einer großen Wohn-/Spiel-/Arbeits- oder Sportfläche sowie ein Abstellraum.

Highlights • Skandinavischer Fachwerkstil – freistehend, warm und zeitlos • Großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern • Einbauküche im Landhausstil mit viel Platz (neu 2019) • 3 Badezimmer, 2 Duschen, 1 Badewanne, 3 Toiletten • Sauna • Große Terrassen- & Gartenflächen • Effiziente Wasser-Sole-Wärmepumpe • Besondere Heizmöglichkeit: Kamin und Fussbodenheizung • Energieausweis A+ • Doppelgarage + 3

Lage Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Küstennähe mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten in Kühlungsborn, Grund – wie Gesamtschule, Kindergärten und das tägliche Umfeld. Naturnahe Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie gute Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrrad ist man in 20 Minuten am Strand in Kühlungsborn, mit dem Auto dauert es zirka 7 Minuten. Die Urlaubsregion ist ein Touristenmagnet und bietet unzählige Möglichkeiten zu Land und zu Wasser an. Die Ostsee und die Ostseebäder Kühlungsborn und Rerik sind sehr beliebte Reiseziele. In der modernen Kühlungsborner Marina (Hafen) wird viel geboten. Viele Sehenswürdigkeiten und eine gemütliche Fußgängerzone laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés sorgen ganzjährig für maritime Stimmung. Die Bundesstraße B105 führt von Bastorf bequem nach Rostock oder Wismar und weiter.

Dies ist ein privater Verkauf ohne Provision.

Ausstattung

Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: • Objekttyp: Einfamilienhaus • Wohnfläche: 195,0 m² • Nutzfläche: 250,0 m² • Grundstücksfläche: 1.400,0 m² • Verwendungszweck: Wohnen • Nutzungsart: frei • Bezug ab: 01.08.2026 • Baujahr: ca. 1997 • Letzte Modernisierung: 2019 • Zustand: gepflegt • Dach: ausgebaut • Dachform: Satteldach • Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel • Garten mit Kirschbäumen, Apfelbäumen, Hopfen und Weinrebe • Außenbereiche: Terrasse • Geschosse: 2,0 • Zimmer: 6 • Badezimmer: 3 • Sauna: 1 • Badeigenschaften: Dusche und Badewanne, großes Bad renovierungsbedürftig • Fußböden: Echtholz Eiche, Kachel, Teppich • Spezialräume: Hauswirtschaftraum/Abstellkammer • Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Objektbeschreibung provisionsfrei • Kaufpreis: 630.000 EUR • Wohnfläche: 195 m² • Nutzfläche: 250 m² • Grundstück: 1.400 m² • Zimmer: 6 • Badezimmer: 3 • Baujahr: 1997 • Baustil: Skandinavisches Fachwerkhaus • Heizsystem: Wasser-Sole-Wärmepumpe • Parken: Doppelgarage + 3 Außenstellplätze - optional mit abzugeben: - Billard-Tisch 9-Fuss - Tisch-Kicker - grosser Terrassentisch und 6 Stühle gebraucht Holz Beschreibung Wir verkaufen unser geliebtes Haus in Bastorf, da wir unseren Lebensmittelpunkt zurück nach Hamburg verlegen. Dieses charmante, skandinavische Fachwerkhaus verbindet nordischen Baustil, viel Licht und großzügige Platzverhältnisse und ist ideal für Familien. Mit rund 195 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, 3 Badezimmern, 1 Sauna und 250 m² Nutzfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum. Der Innenraum besticht durch hochwertigen Echtholzboden aus Natur-Eiche. Die effiziente Wasser-Sole-Wärmepumpe sorgt für verhältnismäßig niedrige laufende Kosten. Das 1.400 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und große, sonnige Gartenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, 2 Badezimmer und der Hauswirtschaftraum. Der Echtholz-Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit im EG sowie auf der 1. Etage für wohlige Wärme. Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine Sauna und eine nette, besondere Wohn-Arbeits-Bibliothek. Im 2. OG befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit 2 Giebelfenstern und einer großen Wohn-/Spiel-/Arbeits- oder Sportfläche sowie ein Abstellraum. Highlights • Skandinavischer Fachwerkstil – freistehend, warm und zeitlos • Großzügiges Raumangebot mit 6 Zimmern • Einbauküche im Landhausstil mit viel Platz (neu 2019) • 3 Badezimmer, 2 Duschen, 1 Badewanne, 3 Toiletten • Sauna • Große Terrassen- & Gartenflächen • Effiziente Wasser-Sole-Wärmepumpe • Besondere Heizmöglichkeit: Kamin und Fussbodenheizung • Energieausweis A+ • Doppelgarage + 3 Lage Lage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Küstennähe mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten in Kühlungsborn, Grund – wie Gesamtschule, Kindergärten und das tägliche Umfeld. Naturnahe Umgebung, kurze Wege ins Grüne sowie gute Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrrad ist man in 20 Minuten am Strand in Kühlungsborn, mit dem Auto dauert es zirka 7 Minuten. Die Urlaubsregion ist ein Touristenmagnet und bietet unzählige Möglichkeiten zu Land und zu Wasser an. Die Ostsee und die Ostseebäder Kühlungsborn und Rerik sind sehr beliebte Reiseziele. In der modernen Kühlungsborner Marina (Hafen) wird viel geboten. Viele Sehenswürdigkeiten und eine gemütliche Fußgängerzone laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés sorgen ganzjährig für maritime Stimmung. Die Bundesstraße B105 führt von Bastorf bequem nach Rostock oder Wismar und weiter. Dies ist ein privater Verkauf ohne Provision. Ausstattung Hier sind die Ausstattungsmerkmale der Immobilie: • Objekttyp: Einfamilienhaus • Wohnfläche: 195,0 m² • Nutzfläche: 250,0 m² • Grundstücksfläche: 1.400,0 m² • Verwendungszweck: Wohnen • Nutzungsart: frei • Bezug ab: 01.08.2026 • Baujahr: ca. 1997 • Letzte Modernisierung: 2019 • Zustand: gepflegt • Dach: ausgebaut • Dachform: Satteldach • Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel • Garten mit Kirschbäumen, Apfelbäumen, Hopfen und Weinrebe • Außenbereiche: Terrasse • Geschosse: 2,0 • Zimmer: 6 • Badezimmer: 3 • Sauna: 1 • Badeigenschaften: Dusche und Badewanne, großes Bad renovierungsbedürftig • Fußböden: Echtholz Eiche, Kachel, Teppich • Spezialräume: Hauswirtschaftraum/Abstellkammer • Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin