Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Senden
Maisonette zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89250
Kaufpreis
279.000 €
2.5
Zimmer
2
Bäder
65 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
4.292 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 65,09 m².
Die Immobilie wurde erstmals im Jahr 2016 umfassend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Im Jahr 2022 erfolgten weitere hochwertige Renovierungsmaßnahmen, darunter der Einbau von drei neuen Dachfenstern sowie die Verlegung eines neuen Vinylbodens. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde eine hochwertige Einbauküche installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehören ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein separater Kellerraum, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei Badezimmer. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Den Bewohnern stehen zudem Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum mit getrennten Strom- und Wasserzählern sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Bitte keine Makleranfragen – ein Verkauf über Makler ist nicht vorgesehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage, da sie in einer verkehrsarmen Nebenstraße gelegen ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Autobahnen aus.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 5.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
279.000 €