Seltene Gelegenheit: 4‑Zi.-Maisonette mit Option auf zwei vollwertige 2‑Zi.-Wohnungen in Eggenfelden
Wohnung zum Kauf in Rottal Inn Kreis, Bayern · 84307
Kaufpreis
398.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
118 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
3.373 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine große 4.-Zi.-Maisonettwohnungen, 2 Bäder, Balkon. Diese Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse mit separatem Hauseingang. Das besondere an dieser 4.-Zi.-Wohnung ist, dass diese Wohnung auch pro Etage als 2.-Zi.-Wohnung genutzt werden kann, bauseits ist hierfür bereits alles installiert.
Das Mehrparteienhaus liegt an der Straubingerstraße 32, jedoch die oberirdischen KFZ-Stellplätze und weiteren Hauszugänge befinden sich an der ruhig gelegenen Gottesackergasse.
Alle Balkone / Terrassen befinden sich an der Gottesackergasse.
Der massive Ziegelbau wurde in KFW 55 Ausführung erstellt.
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Beheizt mit einer sparsamen Gasbrennwerttherme und einer Luftwärmeheizung.
Im Außenbereich befindet sich der oberirdische Stellplatz und Abstellräume.
Ausstattung
hochwertige Innenausstattung
Lage
Zentrumsnah
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Heizungsart
- Gas, Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 375 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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