Großzügiges Wohnen mit Garten und Terrasse im Zweifamilienhaus!

Erdgeschosswohnung zur Miete in Bad Rothenfelde · 49214

Kaltmiete

1.120 € /Mon.

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist das ausgesprochen großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Wandschrank ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt bei der Vermietung. Der Großteil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumlichkeiten einen wohnlichen und zeitlosen Charakter verleiht.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines eigenständigen Kochbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die große Terrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke und geht in den weitläufigen Garten über. Hier entsteht viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen.

Auch hinsichtlich der Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung überdurchschnittlich viel Platz. Zur Wohnung gehören mehrere separate Kellerräume, die umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots und wird mit monatlich 50,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.120,00 €. Hinzu kommen 50,00 € für die Garage sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 €. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.500,00 €. Die zu hinterlegende Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Hinweis zum Grundriss: Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss geringfügig vom aktuellen Zustand der Wohnung abweicht. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zwischen dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer wurde entfernt, sodass aus den beiden ursprünglich getrennten Räumen ein großzügiges Zimmer entstanden ist.

Ausstattung

ca. 140 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer
große Fensterfronten im Wohnbereich
zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer
separate Küche
überwiegend Parkettboden
vorhandener Wandschrank im Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
große Terrasse
großzügiger Garten
mehrere zur Wohnung gehörende Kellerräume
überdurchschnittlich viel Abstell- und Stauraum
Garage
Zweifamilienhaus
Baujahr ca. 1964
Kaltmiete: 1.050,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlich
Kaution: 2 Kaltmieten

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Rothenfelde. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Das Zentrum des beliebten Kurortes mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bad Rothenfelde ist insbesondere für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Die weitläufigen Parkanlagen rund um die Gradierwerke sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Über die umliegenden Verkehrswege besteht eine gute Anbindung in Richtung Dissen, Hilter und Osnabrück sowie an die weitere Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet entsprechende Verbindungen.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert Bad Rothenfeldes macht die Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1964. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Raumangebot, viel Tageslicht sowie den weitläufigen Außenbereich und eignet sich hervorragend für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der Wert auf viel Platz und ein ruhiges, komfortables Wohnumfeld legt. Herzstück der Wohnung ist das ausgesprochen großzügige Wohnzimmer. Große Fensterfronten sorgen hier für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der vorhandene Wandschrank ist Bestandteil der Wohnung und verbleibt bei der Vermietung. Der Großteil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumlichkeiten einen wohnlichen und zeitlosen Charakter verleiht. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines eigenständigen Kochbereichs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Die große Terrasse bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitz- und Essecke und geht in den weitläufigen Garten über. Hier entsteht viel Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Auch hinsichtlich der Abstellmöglichkeiten bietet die Wohnung überdurchschnittlich viel Platz. Zur Wohnung gehören mehrere separate Kellerräume, die umfangreiche Lager- und Abstellmöglichkeiten bieten. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Mietangebots und wird mit monatlich 50,00 € zusätzlich zur Kaltmiete berechnet. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.120,00 €. Hinzu kommen 50,00 € für die Garage sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 330,00 €. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 1.500,00 €. Die zu hinterlegende Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Hinweis zum Grundriss: Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundriss geringfügig vom aktuellen Zustand der Wohnung abweicht. Die im Grundriss eingezeichnete Trennwand zwischen dem Kinderzimmer und dem Elternschlafzimmer wurde entfernt, sodass aus den beiden ursprünglich getrennten Räumen ein großzügiges Zimmer entstanden ist. Ausstattung - ca. 140 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - große Fensterfronten im Wohnbereich - zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer - separate Küche - überwiegend Parkettboden - vorhandener Wandschrank im Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - große Terrasse - großzügiger Garten - mehrere zur Wohnung gehörende Kellerräume - überdurchschnittlich viel Abstell- und Stauraum - Garage - Zweifamilienhaus - Baujahr ca. 1964 - Kaltmiete: 1.050,00 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € monatlich - Kaution: 2 Kaltmieten Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Rothenfelde. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Das Zentrum des beliebten Kurortes mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Bad Rothenfelde ist insbesondere für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert bekannt. Die weitläufigen Parkanlagen rund um die Gradierwerke sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Über die umliegenden Verkehrswege besteht eine gute Anbindung in Richtung Dissen, Hilter und Osnabrück sowie an die weitere Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet entsprechende Verbindungen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert Bad Rothenfeldes macht die Lage besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.