2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Rothenfelde "Residenz am Salzbach" Seniorengerechtes Wohnen

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Rothenfelde · 49214

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.966 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Kleine-Huster Immobilien Markus Kleine-Huster Tel: 01771322322 E-Mail: kontakt@kleine-huster-immobilien.de

Komfortabel, barrierefrei und bestens gelegen – Wohnen in der Residenz am Salzbach

In attraktiver zentraler Lage von Bad Rothenfelde erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in der 2016 fertiggestellten Residenz am Salzbach. Die moderne Wohnanlage verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Servicekonzept und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die heute selbstständig wohnen und gleichzeitig für die Zukunft gut aufgestellt sein möchten.

Die gesamte Anlage wurde nach KfW55 Standard errichtet und zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise aus. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Ein besonderes Merkmal der Residenz ist das umfassende Wohn- und Servicekonzept. Zur Anlage gehört ein Pflegezentrum, über das bei Bedarf individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden können. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch eine Rezeption, einen Hausmeister-Service, eine Notrufanlage sowie verschiedene Freizeit-, Kultur- und Gemeinschaftsangebote. So bleibt die eigene Selbstständigkeit erhalten, während Unterstützung bei Bedarf in unmittelbarer Nähe verfügbar ist.

Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die gepflegte Gestaltung der Gebäude und Außenanlagen sowie das durchdachte Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld.

Die Residenz am Salzbach bietet damit eine attraktive Kombination aus selbstbestimmtem Wohnen, Komfort, Barrierefreiheit und Sicherheit – und ist sowohl für die eigene Nutzung als auch mit Blick auf die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie interessant.

Bdenbeläge: Vinyl, Fliesen Sanitäranlagen: barrierefreies Duschbad Küche: Hochwertige Einbauküche die separat erworben werden kann Türen und Fenster: hochwertige Innentüren,Fenster mit Kunstoffprofil (3-facher Isolierverglasung) Highlights: Aufzug, Balkon ca. 4,75 m² (50%) , HWR mit Waschmaschinenanschluss Nutzung: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage - Jahresnettokaltmiete (IST): 7.440€ p.a.

Kleine-Huster Immobilien – persönlich. regional. mit Herz dabei.

Ihr persönlicher Ansprechpartner Kleine-Huster Immobilien Linda Kleine-Huster Telefon: 0177 - 1 322 322 E-Mail: kontakt@kleine-huster-immobilien.de www.kleine-huster-immobilien.de

Sie haben Fragen zur Immobilie, interessieren sich für das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis zu den Objektangaben Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Residenz am Salzbach in Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort im südlichen Landkreis Osnabrück.

Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Bad Rothenfelde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist gut erreichbar. Auch die für den Kurort charakteristischen Gradierwerke, der Kurpark sowie verschiedene Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Bad Rothenfelde bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück und Bielefeld. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind insbesondere die A33 und A30 schnell erreichbar.

Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, hohem Freizeit- und Erholungswert und der attraktiven Lage im Kurort eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu bitten wir um Ihr Verständnis. Die Energiedaten für diese Wohnung in Bad Rothenfelde, Postleitzahl 49214, weisen die Energieeffizienzklasse A aus. Wir weisen darauf hin, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erfolgt. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Kleine-Huster Immobilien Markus Kleine-Huster Tel: 01771322322 E-Mail: kontakt@kleine-huster-immobilien.de Komfortabel, barrierefrei und bestens gelegen – Wohnen in der Residenz am Salzbach In attraktiver zentraler Lage von Bad Rothenfelde erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in der 2016 fertiggestellten Residenz am Salzbach. Die moderne Wohnanlage verbindet komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem durchdachten Servicekonzept und bietet damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die heute selbstständig wohnen und gleichzeitig für die Zukunft gut aufgestellt sein möchten. Die gesamte Anlage wurde nach KfW55 Standard errichtet und zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise aus. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderes Merkmal der Residenz ist das umfassende Wohn- und Servicekonzept. Zur Anlage gehört ein Pflegezentrum, über das bei Bedarf individuelle Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden können. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch eine Rezeption, einen Hausmeister-Service, eine Notrufanlage sowie verschiedene Freizeit-, Kultur- und Gemeinschaftsangebote. So bleibt die eigene Selbstständigkeit erhalten, während Unterstützung bei Bedarf in unmittelbarer Nähe verfügbar ist. Die Wärmeversorgung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die gepflegte Gestaltung der Gebäude und Außenanlagen sowie das durchdachte Gesamtkonzept schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnumfeld. Die Residenz am Salzbach bietet damit eine attraktive Kombination aus selbstbestimmtem Wohnen, Komfort, Barrierefreiheit und Sicherheit – und ist sowohl für die eigene Nutzung als auch mit Blick auf die langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie interessant. Bdenbeläge: Vinyl, Fliesen Sanitäranlagen: barrierefreies Duschbad Küche: Hochwertige Einbauküche die separat erworben werden kann Türen und Fenster: hochwertige Innentüren,Fenster mit Kunstoffprofil (3-facher Isolierverglasung) Highlights: Aufzug, Balkon ca. 4,75 m² (50%) , HWR mit Waschmaschinenanschluss Nutzung: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage - Jahresnettokaltmiete (IST): 7.440€ p.a. Kleine-Huster Immobilien – persönlich. regional. mit Herz dabei. Ihr persönlicher Ansprechpartner Kleine-Huster Immobilien Linda Kleine-Huster Telefon: 0177 - 1 322 322 E-Mail: kontakt@kleine-huster-immobilien.de www.kleine-huster-immobilien.de Sie haben Fragen zur Immobilie, interessieren sich für das Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis zu den Objektangaben Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Residenz am Salzbach in Bad Rothenfelde, einem beliebten Kur- und Wohnort im südlichen Landkreis Osnabrück. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Bad Rothenfelde mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheken ist gut erreichbar. Auch die für den Kurort charakteristischen Gradierwerke, der Kurpark sowie verschiedene Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Bad Rothenfelde bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück und Bielefeld. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind insbesondere die A33 und A30 schnell erreichbar. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, hohem Freizeit- und Erholungswert und der attraktiven Lage im Kurort eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Kapitalanlage. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu bitten wir um Ihr Verständnis. Die Energiedaten für diese Wohnung in Bad Rothenfelde, Postleitzahl 49214, weisen die Energieeffizienzklasse A aus. Wir weisen darauf hin, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) erfolgt. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.