Charmante Wohnung mit traumhaftem See- und Bergblick!

Etagenwohnung zur Miete in Tutzing · 82327

Kaltmiete

1.550 € /Mon.

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

17 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1970, Sanierung 2025
Wohnfläche ca. 88,35 m² lt. Plänen Architekt
Hanggeschosswohnung mit eigenem Eingang
Neue Fenster
Wunderschöne Terrasse mit traumhaftem Seeblick
Großzügiger Küchenbereich
Modernes Eichenparkett in allen Wohnräumen
Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sowie zusätzliche Abstellkammer
Schlaf- und Wohnzimmer mit traumhaften See- und Bergblick
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche

Lage Die Mietwohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage von Tutzing und überzeugt durch einen herrlichen 180 Grad Blick auf den Starnberger See sowie eine ruhige, gehobene Wohnumgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort Tutzing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Tutzing über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken vor Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung nach München, wodurch auch Berufspendler optimal angebunden sind. Zusätzlich sorgen Regionalzüge für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Orte. Die Nähe zum Starnberger See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegende Natur machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Mietaufstellung: 1.700,00 € Grundmiete

95,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung und Strom

= 1.795,00 € Warmmiete

Für die Gas- und Stromkosten wird eine Pauschale festgesetzt, welche ebenfalls an die Vermieterin zu entrichten ist. Kaution: 5.100,00 €; Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen

Objektbeschreibung Charmante Hanggeschosswohnung mit traumhaftem Seeblick. Erstbezug nach Sanierung. Diese 2025 sanierte Hanggeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 besticht durch ihre helle, moderne Ausstattung und die ideale Lage mit Seeblick. Auf ca. 88,35 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich sowie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz bietet und eine zusätzliche Abstellkammer umfasst. Alle Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett ausgestattet und sorgen für ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Starnberger See – ein perfekter Ort, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Dank des eigenen Eingangs ist die Einliegerwohnung optimal unabhängig nutzbar. Diese Einheit verbindet Komfort, Stil und Privatsphäre – ideal für Paare oder Singles. Ausstattung - Baujahr 1970, Sanierung 2025 - Wohnfläche ca. 88,35 m² lt. Plänen Architekt - Hanggeschosswohnung mit eigenem Eingang - Neue Fenster - Wunderschöne Terrasse mit traumhaftem Seeblick - Großzügiger Küchenbereich - Modernes Eichenparkett in allen Wohnräumen - Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe sowie zusätzliche Abstellkammer - Schlaf- und Wohnzimmer mit traumhaften See- und Bergblick - Gäste WC - Badezimmer mit Dusche Lage Die Mietwohnung befindet sich in attraktiver Höhenlage von Tutzing und überzeugt durch einen herrlichen 180 Grad Blick auf den Starnberger See sowie eine ruhige, gehobene Wohnumgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort Tutzing zählt zu den begehrtesten Gemeinden am Starnberger See und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus verfügt Tutzing über eine sehr gute medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken vor Ort. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 besteht eine direkte Verbindung nach München, wodurch auch Berufspendler optimal angebunden sind. Zusätzlich sorgen Regionalzüge für eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie der umliegenden Orte. Die Nähe zum Starnberger See, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die umliegende Natur machen diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung gleichermaßen schätzen. Sonstiges Mietaufstellung: 1.700,00 € Grundmiete + 95,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung und Strom = 1.795,00 € Warmmiete Für die Gas- und Stromkosten wird eine Pauschale festgesetzt, welche ebenfalls an die Vermieterin zu entrichten ist. Kaution: 5.100,00 €; Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen