Haus am Waldrand mit Einliegerpotenzial Kamin Terrasse und viel Platz in ruhiger Sackgasse!

Haus zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74821

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Danach öffnet sich der Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer die Tür daneben. Zusätzlich gibt es ein eigenes Badezimmer das im Jahr 2021 erneuert wurde.

Durch den separaten Seiteneingang entsteht hier ein eigenständiger Bereich der sich ideal als kleine Wohnung oder Einliegerbereich nutzen lässt

Obergeschoss

Über die hochwertige Steintreppe gelangst du ins Obergeschoss und wirst von einem großzügigen hellen Flur empfangen Von hier aus öffnet sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin ein Ort der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt Direkt vom Wohnzimmer hast du Zugang zum Garten und einen freien Blick in den Wald die Ruhe ist hier sofort spürbar

Das Esszimmer liegt daneben großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Terrasse perfekt für gemeinsame Stunden.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer erreichbar. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt wie alle Bäder über ein Fenster Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer. Am Ende des Flurs liegen ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer beide ruhig gelegen mit schönem Blick.

Ausstattung Eckdaten • Wohnfläche gesamt ca 160 qm • zusätzliche Nutzfläche ca über 50 qm • Grundstück ca 623 qm • 7 Zimmer • 3 Badezimmer • 1 Gäste WC • 2 Garagen mit elektrischem Tor ( eine davon doppelt Garage)

3 Stellplätze davor.

Ausstattung und Modernisierungen • Neue Gasheizung im Jahr 2025 • Kombination aus Fußbodenheizung und klassischer Heizung! • Dachdämmung im Jahr 2022 um die 20 cm • Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert • Große Fensterfront im Haus im Jahr 2022 erneuert • Haus im Jahr 2021 gestrichen • Vinylboden im gesamten Haus • Hochwertige Steintreppe • Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus • Offener Kamin • Elektrisches Garagentor

Außenbereich • Großer Garten mit viel Grünfläche • Terrasse mit schönem Ausblick • Direkte Lage am Waldrand • Ruhige Sackgasse ohne Verkehr

Lage Exklusiv ruhig und naturnah

Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer der angenehmsten Wohnlagen von Mosbach

Absolute Ruhe Privatsphäre und ein direkter Bezug zur Natur prägen diese besondere Lage Der Waldrand ist nur wenige Schritte entfernt und schafft ein Wohngefühl wie im Grünen

Gleichzeitig ist die Anbindung ideal alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar

Eine Lage die Rückzug und Alltag auf selten harmonische Weise verbindet und genau das bietet was viele suchen aber nur wenige finden Entfernungen und Anbindung

Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur sondern auch durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte • Mosbach Zentrum ca 5 Minuten • Heilbronn ca 35 Minuten • Heidelberg ca 45 Minuten • Mannheim ca 60 Minuten • Stuttgart ca 75 bis 90 Minuten

Verkehrsanbindung • Gute Anbindung an die B27 und B292 • Bahnhof Mosbach mit Verbindungen Richtung Heidelberg und Heilbronn • Pendler profitieren von der ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein Neckar

Sonstiges Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe Platz und Möglichkeiten

Massivbauweise in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)

Die 160 qm Wohnfläche werden durch zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt und schaffen ein flexibles Wohnkonzept

Besonders hervorzuheben ist der eigenständige Bereich im Erdgeschoss der sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt

Ein Zuhause für Familien die Natur Ruhe und Raum zur Entfaltung suchen!

Objektbeschreibung Erdgeschoss teilweise Wohnfläche teilweise Nutzfläche Du kommst ins Haus und stehst in einem großzügigen Flur der sofort ein Gefühl von Platz vermittelt Direkt links befindet sich ein Büro ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort Du gehst weiter und erreichst den Waschraum der mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und damit einen vollwertigen zusätzlichen Bereich bietet Ein weiterer Flur vorhanden. Hier findest du ein Weinzimmer oder Abstellraum praktisch und vielseitig nutzbar Danach öffnet sich der Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer die Tür daneben. Zusätzlich gibt es ein eigenes Badezimmer das im Jahr 2021 erneuert wurde. Durch den separaten Seiteneingang entsteht hier ein eigenständiger Bereich der sich ideal als kleine Wohnung oder Einliegerbereich nutzen lässt Obergeschoss Über die hochwertige Steintreppe gelangst du ins Obergeschoss und wirst von einem großzügigen hellen Flur empfangen Von hier aus öffnet sich das große Wohnzimmer mit offenem Kamin ein Ort der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt Direkt vom Wohnzimmer hast du Zugang zum Garten und einen freien Blick in den Wald die Ruhe ist hier sofort spürbar Das Esszimmer liegt daneben großzügig geschnitten mit direktem Zugang zur Terrasse perfekt für gemeinsame Stunden. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Esszimmer erreichbar. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt wie alle Bäder über ein Fenster Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden Zusätzlich gibt es eine praktische Speisekammer. Am Ende des Flurs liegen ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer beide ruhig gelegen mit schönem Blick. Ausstattung Eckdaten • Wohnfläche gesamt ca 160 qm • zusätzliche Nutzfläche ca über 50 qm • Grundstück ca 623 qm • 7 Zimmer • 3 Badezimmer • 1 Gäste WC • 2 Garagen mit elektrischem Tor ( eine davon doppelt Garage) 3 Stellplätze davor. Ausstattung und Modernisierungen • Neue Gasheizung im Jahr 2025 • Kombination aus Fußbodenheizung und klassischer Heizung! • Dachdämmung im Jahr 2022 um die 20 cm • Badezimmer im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert • Große Fensterfront im Haus im Jahr 2022 erneuert • Haus im Jahr 2021 gestrichen • Vinylboden im gesamten Haus • Hochwertige Steintreppe • Doppelverglaste Fenster im gesamten Haus • Offener Kamin • Elektrisches Garagentor Außenbereich • Großer Garten mit viel Grünfläche • Terrasse mit schönem Ausblick • Direkte Lage am Waldrand • Ruhige Sackgasse ohne Verkehr Lage Exklusiv ruhig und naturnah Dieses Haus befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr in einer der angenehmsten Wohnlagen von Mosbach Absolute Ruhe Privatsphäre und ein direkter Bezug zur Natur prägen diese besondere Lage Der Waldrand ist nur wenige Schritte entfernt und schafft ein Wohngefühl wie im Grünen Gleichzeitig ist die Anbindung ideal alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar Eine Lage die Rückzug und Alltag auf selten harmonische Weise verbindet und genau das bietet was viele suchen aber nur wenige finden Entfernungen und Anbindung Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur sondern auch durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte • Mosbach Zentrum ca 5 Minuten • Heilbronn ca 35 Minuten • Heidelberg ca 45 Minuten • Mannheim ca 60 Minuten • Stuttgart ca 75 bis 90 Minuten Verkehrsanbindung • Gute Anbindung an die B27 und B292 • Bahnhof Mosbach mit Verbindungen Richtung Heidelberg und Heilbronn • Pendler profitieren von der ruhigen Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein Neckar Sonstiges Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe Platz und Möglichkeiten Massivbauweise in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) Die 160 qm Wohnfläche werden durch zusätzliche Nutzfläche sinnvoll ergänzt und schaffen ein flexibles Wohnkonzept Besonders hervorzuheben ist der eigenständige Bereich im Erdgeschoss der sich ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt Ein Zuhause für Familien die Natur Ruhe und Raum zur Entfaltung suchen!